グランティアラ浮間パーク
東京都北区浮間4丁目17-14
JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩6分（475m）
グランティアラ浮間パークは、JR埼京線浮間舟渡駅から徒歩6分に立つ総戸数22戸の小規模マンションです。2007年5月竣工で、浮間の中古成約住戸の築年中央値と同じ年代に当たります。地上5階・地下1階という低層寄りの構成も特徴です。
グランティアラ浮間パークの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,853万円
65㎡は北区浮間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
−19%北区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は74.7万円/㎡、65㎡なら推定価格4,853万円が目安です。これは浮間の成約㎡単価の中央値と同水準で、築年が取引住戸の中央値と重なるため中央値付近に落ち着いています。北区全体の91.9万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区浮間の成約㎡単価の中央値（74.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区浮間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
74.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浮間舟渡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浮間舟渡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランティアラ浮間パーク | 2007年 | 6分 | — | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| リガーレ浮間公園 | 2007年 | 12分 | 53戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| グラントゥルース浮間公園 | 2006年 | 5分 | 44戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| プレールドゥーク東京ノース | 2005年 | 6分 | 18戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| オーベル浮間公園 | 2012年 | 6分 | 37戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 | 2002年 | 7分 | 52戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| グランドステージ浮間公園 | 2002年 | 13分 | 33戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
グランティアラ浮間パークの諸元
- 所在地
- 東京都北区浮間4丁目17-14
- 最寄駅
- JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩6分（道路距離475m）
- 竣工
- 2007年5月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,462人
- 小学校区
- 西浮間小学校
- 中学校区
- 浮間中学校
- 緯度経度
- 35.789581, 139.695007
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西浮間小学校
- 北区浮間2-7-1
- 中学校
- 浮間中学校
- 北区浮間4-29-32
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランティアラ浮間パークから最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.6万円/㎡
+5%前年比
東京都北区浮間４丁目６番１２
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立浮間中学校中学校203m
- 東京外語学園日本語学校各種学校468m
- 北区立西浮間小学校小学校525m
- 北区立浮間小学校小学校650m
- 北区立袋小学校小学校1,156m
保育園・幼稚園
- アスクうきま保育園保育所145m
- 明日香幼稚園幼稚園250m
- さくらさくみらい 浮間保育所331m
- 明日香保育園保育所336m
- 浮間幼稚園幼稚園388m
医療機関
- 医療法人社団博進会パールデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科204m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科270m
- 医療法人社団アネモネ会浮間小児科クリニック診療所・小児科277m
- 医療法人社団仁清会浮間アスール歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科303m
- 浮間こひつじ園医務室診療所・内科313m
福祉施設
- ケアリッツ浮間舟渡障害者サービス施設109m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア浮間舟渡教室児童発達支援センター210m
- つみき第４児童福祉サービス施設236m
- つみき第９児童福祉サービス施設269m
- 浮間こひつじ園介護保険等の施設300m
文化施設
- 北区立浮間図書館図書館703m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランティアラ浮間パークのよくある質問
周辺の建物
北区北区浮間の他の建物
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