メゾンイーグル
東京都北区田端6丁目11-10
JR山手線 駒込駅 徒歩11分（816m）
メゾンイーグルは、田端6丁目に建つ地上5階・総戸数14戸の小規模マンションです。1985年6月竣工で、JR山手線駒込駅から徒歩11分の近隣商業地域に位置します。鑑定士の見立てでも中層の店舗付共同住宅が多い一帯で、周辺には保育所や中学校が徒歩圏に並びます。
メゾンイーグルの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,647万円
50㎡は北区田端で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.9万円/㎡
−21%北区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は72.9万円、50㎡換算で3,647万円が目安です。田端の成約中央値105.6万円/㎡や北区全体の91.9万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物より20年以上新しいことが影響します。北区では築1年あたり1.68%の下落が見られ、その差が単価に表れています。
この相場の算出方法
北区北区田端の成約㎡単価の中央値（105.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区田端の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
105.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
駒込駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
駒込駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンイーグル | 1985年 | 11分 | — | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| コスモ駒込 | 1985年 | 3分 | 25戸 | 中里 | 106.0万円/㎡ |
| ジェイパーク駒込 | 1986年 | 9分 | 22戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| 駒込八幡坂ガーデニア | 1986年 | 10分 | 68戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| コンドミニアム駒込動坂 | 1986年 | 11分 | 63戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| マートルコート駒込 | 1987年 | 4分 | 42戸 | 中里 | 106.0万円/㎡ |
| エスティア駒込 | 1992年 | 8分 | 28戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
北区田端の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均107.0万円/㎡に対して-1%です。
メゾンイーグルの諸元
- 所在地
- 東京都北区田端6丁目11-10
- 最寄駅
- JR山手線 駒込駅 徒歩11分（道路距離816m）
- 竣工
- 1985年6月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約85,438人
- 小学校区
- 田端小学校
- 中学校区
- 田端中学校
- 緯度経度
- 35.740562, 139.755157
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田端小学校
- 北区田端5-4-1
- 中学校
- 田端中学校
- 北区田端4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンイーグルから最も近い標準地（約423m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
84.4万円/㎡
+12%前年比
東京都北区田端五丁目４７６番７
この標準地の周辺の状況
中層店舗付共同住宅が多く見られる近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立田端中学校中学校280m
- 女子聖学院高等学校高等学校321m
- 聖学院高等学校高等学校386m
- 女子聖学院中学校中学校389m
- 聖学院中学校中学校403m
保育園・幼稚園
- ＭＩＷＡたばた保育園保育所177m
- 中里保育園保育所182m
- 田端保育園保育所430m
- 上中里幼稚園幼稚園445m
- ポピンズナーサリースクール田端保育所470m
医療機関
- 宏歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科162m
- たかねクリニック診療所・内科 胃腸科 整形外科262m
- 医療法人社団おおば歯科医院歯科診療所・歯科308m
- かわさき小児・矯正歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科365m
- 大多和歯科診療所歯科診療所・歯科382m
福祉施設
- たばこま子ども発達ラボ児童福祉サービス施設234m
- フリッカ・ビーウーマン障害者サービス施設391m
- 北区立特別養護老人ホーム上中里つつじ荘介護保険等の施設407m
- 田端児童館児童館436m
- ニチイケアセンター駒込障害者サービス施設452m
文化施設
- 北区立田端図書館図書館704m
- 北区立滝野川図書館図書館761m
- 豊島区立駒込図書館図書館780m
- 文京区立本駒込図書館図書館804m
- 北区立東田端図書館図書館882m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンイーグルのよくある質問
周辺の建物
北区北区田端の他の建物
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