ベリスタ東日暮里
東京都荒川区東日暮里2丁目36-4
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分（598m）
ベリスタ東日暮里は、2011年2月竣工・地上10階建て57戸の中規模マンションです。東京メトロ日比谷線三ノ輪駅まで道路距離598mで徒歩8分。半径200m圏に病院や幼稚園、保育所が集まり、準工業地域で住宅と事務所が混在する一角に立地します。
ベリスタ東日暮里の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,617万円
55㎡は荒川区東日暮里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.1万円/㎡
+23%荒川区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は102.1万円/㎡、55㎡なら推定価格5,617万円という目安です。東日暮里の成約中央値は100.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が2010年のため、2011年竣工の本物件は町丁目の標準的な築年帯に位置します。荒川区全体の83.3万円/㎡を上回る水準で、区内より東日暮里の相場が高いことが背景にあります。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東日暮里の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区東日暮里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引407件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
三ノ輪駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ノ輪駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ東日暮里 | 2011年 | 8分 | — | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| ミッドガーデンシティ ザ・タワー＆ヴィラ | 2011年 | 15分 | 161戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
| アイシンフォニー三ノ輪 | 2010年 | 3分 | 40戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| グランフォース三ノ輪 | 2015年 | 9分 | 29戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| Ｃｏｌｏｒｓ Ｍｉｎｏｗａ | 2010年 | 4分 | 20戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| プレミアム三ノ輪 | 2009年 | 9分 | 33戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ東日暮里 | 2012年 | 6分 | 30戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
荒川区東日暮里の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均76.4万円/㎡に対して+31%です。
ベリスタ東日暮里の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区東日暮里2丁目36-4
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分（道路距離598m）
- 竣工
- 2011年2月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約43,935人
- 緯度経度
- 35.729107, 139.784683
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベリスタ東日暮里から最も近い標準地（約337m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
67.5万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区根岸五丁目８１番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に事業所も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校183m
- 荒川区立第三日暮里小学校小学校298m
- 台東区立金曾木小学校小学校372m
- 荒川区立第三峡田小学校小学校516m
- 日本総合医療専門学校専修学校575m
保育園・幼稚園
- 真成幼稚園幼稚園141m
- タムスわんぱく保育園東日暮里保育所200m
- キッズガーデン保育園保育所204m
- ＬＩＦＥ ＳＣＨＯＯＬ 根岸 こどものいえ保育所295m
- 夕やけこやけ保育園保育所303m
医療機関
- 社会福祉法人 上宮会 日暮里上宮病院病院・内科 外科 整形外科 リウマチ科54m
- 大門歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科157m
- 医療法人社団慶津会 日暮里ホームクリニック診療所・内科 精神科 心療内科202m
- 小浜歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科280m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科345m
福祉施設
- 日暮里上宮病院無料低額診療施設56m
- グループホーム東京東日暮里の家介護保険等の施設144m
- リアン荒川障害者サービス施設144m
- グループホームひぐらし障害者サービス施設152m
- オフィスサプライ相談支援事業所障害者サービス施設154m
文化施設
- 台東区立根岸図書館図書館530m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館575m
- 荒川区立日暮里図書館図書館900m
- 荒川区立荒川図書館図書館974m
- 荒川区立南千住図書館図書館1,342m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベリスタ東日暮里のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区東日暮里の他の建物
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