レアライズ町屋
東京都荒川区東尾久1丁目12-8
町屋二丁目駅 徒歩7分（503m）
レアライズ町屋は、東京都荒川区東尾久1丁目に2026年3月竣工の総戸数28戸・地上7階の建物です。町屋二丁目駅から徒歩7分で、周囲は一般住宅やアパート、作業所等が混在する準工業地域にあたります。徒歩300m圏内に保育所が3か所あります。
レアライズ町屋の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,109万円
60㎡は荒川区東尾久で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.8万円/㎡
+22%荒川区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は101.8万円/㎡、60㎡換算で推定6,109万円です。東尾久の成約㎡単価の中央値72.7万円/㎡、荒川区全体の83.3万円/㎡をいずれも上回ります。東尾久の取引住戸は築年中央値が2005年で、築1年あたり2.10%の下落率を踏まえると、竣工の新しさが推定値を押し上げる形です。あくまで目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東尾久の成約㎡単価の中央値（72.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区東尾久の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引167件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
72.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
町屋二丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町屋二丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レアライズ町屋 | 2026年 | 7分 | — | 東尾久 | 72.7万円/㎡ |
| ブリリア町屋 | 2027年 | 4分 | 40戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| クリオ町屋ウエストマークス | 2021年 | 3分 | 43戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
荒川区東尾久の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均62.9万円/㎡に対して+16%です。
レアライズ町屋の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区東尾久1丁目12-8
- 最寄駅
- 町屋二丁目駅 徒歩7分（道路距離503m）
- 竣工
- 2026年3月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約775人
- 緯度経度
- 35.741047, 139.773514
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レアライズ町屋から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.9万円/㎡
+6%前年比
東京都荒川区荒川６丁目５６番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、作業所等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第四中学校中学校215m
- 荒川区立第九中学校中学校255m
- 荒川区立赤土小学校小学校424m
- 荒川区立第九峡田小学校小学校564m
- 荒川区立峡田小学校小学校629m
保育園・幼稚園
- タムスわんぱく保育園荒川保育所150m
- 荒川保育園保育所163m
- 東尾久保育園保育所179m
- 荒川区立花の木幼稚園幼稚園330m
- AIAI NURSERY新三河島保育所332m
医療機関
- 医療法人社団小形歯科医院歯科診療所・歯科253m
- 荒川区立特別養護老人ホーム花の木ハイム荒川医務室診療所・内科278m
- ならしま歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科313m
- 井口歯科医院歯科診療所・歯科350m
- あらかわ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科353m
福祉施設
- 花の木ひろば館児童館150m
- つばめクラブ児童デイサービス児童福祉サービス施設188m
- 城北介護センター荒川障害者サービス施設206m
- グループホーム たのしい家 荒川介護保険等の施設215m
- 障がい者グループホームわおん荒川障害者サービス施設263m
文化施設
- 北区立東田端図書館図書館777m
- 荒川区立荒川図書館図書館788m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館1,015m
- 荒川区立日暮里図書館図書館1,108m
- 荒川区立町屋図書館図書館1,241m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レアライズ町屋のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区東尾久の他の建物
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