TOP町屋第1
東京都荒川区荒川6丁目
町屋二丁目駅 徒歩4分（264m）
TOP町屋第1は、荒川区荒川6丁目に1987年3月に竣工した地上3階の小規模な建物です。町屋二丁目駅から徒歩4分で、道路距離264mを実測した数字です。周辺は一般住宅、アパート、作業所等が混在する準工業地域にあたります。
TOP町屋第1の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,342万円
60㎡は荒川区荒川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.7万円/㎡
−33%荒川区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は55.7万円/㎡、60㎡換算で推定価格3,342万円という目安です。荒川6丁目周辺の成約は㎡単価中央値71.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1999年で、この建物は1987年竣工と築古にあたります。荒川区の成約データでは築1年あたり2.10%の下落が見られ、単価の差はこの築年差が主な要因です。
この相場の算出方法
荒川区荒川区荒川の成約㎡単価の中央値（71.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区荒川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引256件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
71.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
町屋二丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
TOP町屋第1の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区荒川6丁目
- 最寄駅
- 町屋二丁目駅 徒歩4分（道路距離264m）
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約775人
- 緯度経度
- 35.742123, 139.777557
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
TOP町屋第1から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.9万円/㎡
+6%前年比
東京都荒川区荒川６丁目５６番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、作業所等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第四中学校中学校173m
- 荒川区立第九峡田小学校小学校180m
- 荒川区立第四峡田小学校小学校389m
- 荒川区立第九中学校中学校449m
- 荒川区立第二峡田小学校小学校591m
保育園・幼稚園
- ワタナベ学園保育所192m
- まなびの森保育園町屋保育所258m
- うぃず町屋保育園保育所280m
- 荒川区立花の木幼稚園幼稚園285m
- 荒川保育園保育所323m
医療機関
- 日野歯科医院歯科診療所・歯科148m
- 荒川眼科診療所診療所・眼科169m
- 竹内病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 小児科 リウマチ科 リハビリ科 アレルギー科203m
- さくま歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科205m
- 大泉クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科205m
福祉施設
- トラム相談支援事業所障害者サービス施設142m
- 児童発達支援 ｐｏｃｏ ａ ｐｏｃｏ 荒川教室児童発達支援センター153m
- イーライフ町屋介護保険等の施設161m
- グループホーム フルール町屋介護保険等の施設167m
- 城北介護センター荒川障害者サービス施設196m
文化施設
- 荒川区立荒川図書館図書館615m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館1,023m
- 荒川区立町屋図書館図書館1,027m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館1,144m
- 北区立東田端図書館図書館1,154m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
TOP町屋第1のよくある質問
周辺の建物
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