トップ町屋第1
東京都荒川区荒川6丁目
東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩7分（505m）
トップ町屋第1は、東京メトロ千代田線町屋駅から徒歩7分の荒川6丁目に建つ地上3階の建物です。1987年3月竣工で、周辺は一般住宅やアパート、作業所が混在する準工業地域にあたります。小学校と中学校がいずれも200m圏内にあります。
トップ町屋第1の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,342万円
60㎡は荒川区荒川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.7万円/㎡
−33%荒川区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は55.7万円/㎡、60㎡換算で3,342万円が目安です。これは販売価格ではありません。荒川で成約した住戸の築年中央値が1999年、㎡単価中央値が71.7万円/㎡であるのに対し、本建物は1987年3月竣工と築古で、築1年あたり2.10%の下落率を当てはめた結果として水準が低く出ています。
この相場の算出方法
荒川区荒川区荒川の成約㎡単価の中央値（71.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区荒川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引256件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
71.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
町屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ町屋第1 | 1987年 | 7分 | — | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| グローリア初穂町屋 | 1987年 | 3分 | 30戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| トップ町屋I | 1987年 | 7分 | — | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| ワコーレ町屋 | 1987年 | 17分 | 84戸 | 東尾久 | 72.7万円/㎡ |
| 光成ビル | 1987年 | 7分 | 10戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| エールハイツ町屋 | 1986年 | 5分 | 29戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| スカイコート町屋 | 1988年 | 6分 | 18戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
荒川区荒川の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均67.8万円/㎡に対して+6%です。
トップ町屋第1の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区荒川6丁目
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩7分（道路距離505m）
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,032人
- 緯度経度
- 35.742123, 139.777557
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ町屋第1から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.9万円/㎡
+6%前年比
東京都荒川区荒川６丁目５６番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、作業所等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第四中学校中学校173m
- 荒川区立第九峡田小学校小学校180m
- 荒川区立第四峡田小学校小学校389m
- 荒川区立第九中学校中学校449m
- 荒川区立第二峡田小学校小学校591m
保育園・幼稚園
- ワタナベ学園保育所192m
- まなびの森保育園町屋保育所258m
- うぃず町屋保育園保育所280m
- 荒川区立花の木幼稚園幼稚園285m
- 荒川保育園保育所323m
医療機関
- 日野歯科医院歯科診療所・歯科148m
- 荒川眼科診療所診療所・眼科169m
- 竹内病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 小児科 リウマチ科 リハビリ科 アレルギー科203m
- さくま歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科205m
- 大泉クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科205m
福祉施設
- トラム相談支援事業所障害者サービス施設142m
- 児童発達支援 ｐｏｃｏ ａ ｐｏｃｏ 荒川教室児童発達支援センター153m
- イーライフ町屋介護保険等の施設161m
- グループホーム フルール町屋介護保険等の施設167m
- 城北介護センター荒川障害者サービス施設196m
文化施設
- 荒川区立荒川図書館図書館615m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館1,023m
- 荒川区立町屋図書館図書館1,027m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館1,144m
- 北区立東田端図書館図書館1,154m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ町屋第1のよくある質問
周辺の建物
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