マークスタワー
東京都荒川区荒川7丁目46-1
東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩3分（180m）
マークスタワーは、町屋駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上28階・地下2階、総戸数301戸の大規模タワーです。同じ駅で築年が近い建物は10階建て前後の中規模が中心で、301戸という規模と28階の高さは周辺で目立つ位置づけになります。
マークスタワーの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,981万円
60㎡は荒川区荒川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.0万円/㎡
±0%荒川区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は83.0万円/㎡で、荒川7丁目周辺の成約中央値71.7万円/㎡を上回る目安です。町屋駅で築2005〜2007年の建物の成約単価が62.9〜71.7万円/㎡に並ぶ中、この水準は駅徒歩3分と大規模タワーという条件を反映したものです。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区荒川の成約㎡単価の中央値（71.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区荒川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引256件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
71.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
町屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マークスタワー | 2006年 | 3分 | — | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ町屋 | 2006年 | 8分 | 38戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| ガーデンホーム町屋 | 2006年 | 9分 | 25戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| グランフォース町屋 | 2007年 | 7分 | 53戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| コスモアクアージュ東京イースト | 2005年 | 16分 | 121戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| サンクレイドル町屋ブレッツァ | 2005年 | 17分 | 25戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| ネオマイム町屋エスタシオン | 2002年 | 3分 | 77戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
荒川区荒川の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均62.9万円/㎡に対して+14%です。
マークスタワーの諸元
- 所在地
- 東京都荒川区荒川7丁目46-1
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩3分（道路距離180m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全301戸
- 階数
- 地下2階付 地上28階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,032人
- 緯度経度
- 35.742023, 139.780350
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マークスタワーから最も近い標準地（約38m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
138.0万円/㎡
+9%前年比
東京都荒川区荒川６丁目５番５
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第九峡田小学校小学校90m
- 荒川区立第四峡田小学校小学校329m
- 荒川区立第四中学校中学校412m
- 荒川区立第二峡田小学校小学校436m
- 荒川区立第五中学校中学校675m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園町屋保育所73m
- グローバルキッズ町屋保育園保育所224m
- ワタナベ学園保育所258m
- うぃず町屋保育園保育所265m
- 黒川幼稚舎保育所333m
医療機関
- 医療法人社団Cosme Dental Concept マークスデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科19m
- 医療法人社団くすのき会 わかすぎ小児科クリニック診療所・小児科 アレルギー科19m
- 医療法人社団ふかい整形外科医院診療所・外科 整形外科 リハビリテーション科19m
- 町屋マークスタワークリニック診療所・内科 消化器内科19m
- 井上歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科70m
福祉施設
- アポロフジキケアステーション障害者サービス施設48m
- リエゾン町屋児童発達支援センター146m
- ＺＩＰＰＹＫＩＤＳ ＡＮＮＥＸ 町屋児童福祉サービス施設248m
- ヘルパーステーション虹障害者サービス施設273m
- 児童発達支援 ｐｏｃｏ ａ ｐｏｃｏ 荒川教室児童発達支援センター296m
文化施設
- 荒川区立荒川図書館図書館525m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館992m
- 荒川区立町屋図書館図書館1,036m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館1,178m
- 荒川区立日暮里図書館図書館1,299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マークスタワーのよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区荒川の他の建物
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