グリーンパーク町屋
東京都荒川区町屋1丁目19-1
東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩2分（159m）
グリーンパーク町屋は、町屋駅から徒歩2分の商業地域に建つ、地上12階・総戸数41戸のマンションです。2003年1月竣工で、道路距離159mという駅への近さと、40戸台の小規模な棟である点が、同じ駅周辺の建物と比べたときの特徴です。
グリーンパーク町屋の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,918万円
65㎡は荒川区町屋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.3万円/㎡
−28%荒川区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は60.3万円/㎡、65㎡換算で3,918万円が目安です。町屋の中古成約は㎡単価の中央値が62.9万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2005年で、本物件はそれより2年古く、中央値をやや下回る水準に位置します。荒川区全体の83.3万円/㎡とも差があります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区町屋の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区町屋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引185件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
町屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク町屋 | 2003年 | 2分 | — | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| ネオマイム町屋エスタシオン | 2002年 | 3分 | 77戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| コスモプレイス町屋 | 2004年 | 12分 | 42戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| フォルツァ町屋 | 2002年 | 7分 | 16戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン町屋アクアステージ | 2004年 | 16分 | 113戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| クィーンシティ町屋コアシス | 2002年 | 8分 | 27戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| コスモアクアージュ東京イースト | 2005年 | 16分 | 121戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
荒川区町屋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均71.7万円/㎡に対して-12%です。
グリーンパーク町屋の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区町屋1丁目19-1
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩2分（道路距離159m）
- 竣工
- 2003年1月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,032人
- 緯度経度
- 35.743252, 139.782639
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンパーク町屋から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
138.0万円/㎡
+9%前年比
東京都荒川区荒川６丁目５番５
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第九峡田小学校小学校296m
- 荒川区立第四峡田小学校小学校302m
- 荒川区立第五中学校中学校433m
- 荒川区立第二峡田小学校小学校539m
- 荒川区立第五峡田小学校小学校560m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ町屋保育園保育所179m
- 黒川幼稚舎保育所220m
- まなびの森保育園町屋保育所299m
- 町屋保育園保育所305m
- うぃず町屋保育園保育所325m
医療機関
- 小日向眼科クリニック診療所・眼科38m
- 松田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科38m
- あおい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科62m
- 医療法人社団桂文会 堀整形外科医院診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科116m
- 医療法人社団桂文会 堀メディカルクリニック診療所・内科 外科 消化器内科 乳腺外科 肛門外科116m
福祉施設
- ＺＩＰＰＹＫＩＤＳ ＡＮＮＥＸ 町屋児童福祉サービス施設46m
- ケアサポートエンジェル町屋店障害者サービス施設68m
- リエゾン町屋児童発達支援センター112m
- アイリスケアサービス障害者サービス施設138m
- 荒川山吹ふれあい館児童館143m
文化施設
- 荒川区立荒川図書館図書館677m
- 荒川区立町屋図書館図書館951m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館1,041m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館1,233m
- 帝京科学大学千住図書館図書館1,312m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンパーク町屋のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区町屋の他の建物
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