ライオンズ町屋レリアシティ
東京都荒川区町屋1丁目5-3
東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩5分（380m）
ライオンズ町屋レリアシティは、町屋駅から徒歩5分の商業地域に建つ地上15階・54戸のマンションです。2019年3月竣工で、町屋の中古取引住戸の築年中央値2005年より新しく、1フロアあたりの戸数を抑えた縦長の構成になっています。
ライオンズ町屋レリアシティの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,482万円
65㎡は荒川区町屋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.3万円/㎡
+1%荒川区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は84.3万円/㎡、65㎡換算で推定5,482万円という目安です。町屋の㎡単価中央値62.9万円/㎡を上回るのは、取引の中心が築2005年前後の住戸で、築1年あたり2.10%の下落を織り込むと築浅の本物件が上振れするためです。荒川区全体の83.3万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
荒川区荒川区町屋の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区町屋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引185件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
町屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ町屋レリアシティ | 2019年 | 5分 | — | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| ソルフィエスタ町屋 | 2019年 | 9分 | 22戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| ティモーネグランデ町屋 | 2021年 | 9分 | 28戸 | 東尾久 | 72.7万円/㎡ |
| フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2015年 | 4分 | 41戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| ルフレリバーサイド町屋 | 2017年 | 10分 | 38戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| アイル日暮里イースト | 2015年 | 6分 | 29戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| ラヴェニール町屋 | 2017年 | 11分 | 88戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
荒川区町屋の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均72.2万円/㎡に対して-13%です。
ライオンズ町屋レリアシティの諸元
- 所在地
- 東京都荒川区町屋1丁目5-3
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩5分（道路距離380m）
- 竣工
- 2019年3月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,032人
- 緯度経度
- 35.744621, 139.781845
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ町屋レリアシティから最も近い標準地（約210m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
56.7万円/㎡
+7%前年比
東京都荒川区町屋一丁目９１２番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、作業所等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第四峡田小学校小学校166m
- 荒川区立第九峡田小学校小学校319m
- 荒川区立第五峡田小学校小学校401m
- 荒川区立第五中学校中学校484m
- 荒川区立大門小学校小学校648m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ町屋保育園保育所112m
- うぃず町屋保育園保育所238m
- 友の季ひまわり幼稚園幼稚園327m
- ワタナベ学園保育所328m
- 町屋保育園保育所351m
医療機関
- 社会医療法人社団 一成会 木村病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 外科 消化器外科 整形外科 美容外科 脳神経外科 皮膚科 美容皮膚科 泌尿器科 肛門外科 リハビリ科 糖尿病内科 血管外科57m
- 山岸歯科医院歯科診療所・歯科59m
- 医療法人社団公尽会 さいとうクリニック診療所・内科 脳神経外科 リハビリテーション科 神経内科75m
- なかむら歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科96m
- こばやし歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科103m
福祉施設
- アイリスケアサービス障害者サービス施設55m
- 町屋かどころ介護保険等の施設68m
- ケアサポートエンジェル町屋店障害者サービス施設122m
- 福祉テラス障害者サービス施設162m
- ケアステーションつむぎ障害者サービス施設199m
文化施設
- 荒川区立町屋図書館図書館783m
- 荒川区立荒川図書館図書館816m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館1,086m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館1,208m
- 帝京科学大学千住図書館図書館1,220m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ町屋レリアシティのよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区町屋の他の建物
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