ブリリア町屋
東京都荒川区町屋2丁目291-1(地番)
町屋二丁目駅 徒歩4分（305m）
ブリリア町屋は2027年4月竣工予定、地上8階建て40戸の規模です。町屋二丁目駅までは道路距離305mを実測した徒歩4分で、周辺は準工業地域ながら、鑑定士は各種小売店舗やマンションが建ち並ぶ商業地域と評価しています。
ブリリア町屋の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,720万円
65㎡は荒川区町屋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.0万円/㎡
+6%荒川区平均比
築-1年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は88.0万円/㎡、65㎡換算で推定5,720万円という目安です。町屋の中古成約は㎡単価中央値62.9万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2005年で、築1年あたり2.10%の下落率を当てはめると新築の水準は上方に離れます。荒川区全体の83.3万円/㎡も上回る計算です。
この相場の算出方法
荒川区荒川区町屋の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区町屋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引185件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
町屋二丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町屋二丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア町屋 | 2027年 | 4分 | — | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| レアライズ町屋 | 2026年 | 7分 | 28戸 | 東尾久 | 72.7万円/㎡ |
| クリオ町屋ウエストマークス | 2021年 | 3分 | 43戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
荒川区町屋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均72.7万円/㎡に対して-14%です。
ブリリア町屋の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区町屋2丁目291-1(地番)
- 最寄駅
- 町屋二丁目駅 徒歩4分（道路距離305m）
- 竣工
- 2027年4月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上8階建
- 分譲会社
- 東京建物
- 施工会社
- 京王建設
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約775人
- 緯度経度
- 35.744446, 139.778702
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア町屋から最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
138.0万円/㎡
+9%前年比
東京都荒川区荒川６丁目５番５
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第四峡田小学校小学校135m
- 荒川区立第九峡田小学校小学校232m
- 荒川区立第四中学校中学校424m
- 荒川区立第五峡田小学校小学校493m
- 荒川区立大門小学校小学校508m
保育園・幼稚園
- うぃず町屋保育園保育所55m
- ワタナベ学園保育所86m
- グローバルキッズ町屋保育園保育所203m
- 上智厚生館保育園保育所328m
- まなびの森保育園町屋保育所370m
医療機関
- 医療法人社団 加藤産婦人科医院診療所・産科 婦人科87m
- 和 クリニック診療所・内科125m
- 荒川眼科診療所診療所・眼科167m
- 日野歯科医院歯科診療所・歯科172m
- 宮島歯科医院歯科診療所・歯科198m
福祉施設
- 宮本相談支援センター児童福祉サービス施設15m
- 宮本ケアステーション障害者サービス施設20m
- グループホーム かりーの介護保険等の施設220m
- 福祉テラス障害者サービス施設237m
- アポロフジキケアステーション障害者サービス施設287m
文化施設
- 荒川区立町屋図書館図書館760m
- 荒川区立荒川図書館図書館817m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館879m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館1,300m
- 北区立東田端図書館図書館1,317m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア町屋のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区町屋の他の建物
ブリリア町屋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。