パークホームズ板橋蓮根二番街

パークホームズ板橋蓮根二番街は、2017年1月に竣工した、東京都板橋区蓮根3丁目26-12のマンションです。2026年10月時点で築9年になります。総戸数358戸の大規模マンションで、建物は地上11階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営三田線の西台駅で、建物から駅までは道路距離で約550m、徒歩7分です。西台駅の1日の乗降客数は約24,300人です。

都市計画の用途地域は工業地域です。主に工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗は建てられますが、学校・病院・ホテルは建てられません。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区高島平九丁目29番3外、建物から約410m）の価格は42万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「共同住宅が建つ中に事業所等も存する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は旧河道・旧池沼で、地形から見た液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は蓮根第二小学校、中学校は志村第三中学校です。蓮根第二小学校までは直線で約290mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の同援みどり保育園（約240m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の西台内科（約230m）です。最寄りの図書館は板橋区立蓮根図書館で、建物から約150mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区蓮根で最も近いマンションはパークホームズ板橋蓮根一番街（約50m、2016年築・全60戸）です。