日神パレス西台第3

日神パレス西台第3は、1988年9月に竣工した、東京都板橋区高島平1丁目84-5のマンションです。2026年10月時点で築38年になります。建物は地上10階建て、総戸数は47戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営三田線の西台駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約220mです。西台駅の1日の乗降客数は約24,300人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区高島平一丁目79番2外、建物から約270m）の価格は78.5万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から9.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は高島第六小学校、中学校は西台中学校です。高島第六小学校までは直線で約250mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のさくらさくみらい西台（約50m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団宗礼会 せんが歯科（約40m）です。最寄りの図書館は板橋区立蓮根図書館で、建物から約590mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区高島平で最も近いマンションは初穂マンション西台（約60m、1982年築・全49戸）です。西台駅が最寄りで竣工年の近い建物には、セントヒルズ西台第2（約160m、1987年築）があります。