セントヒルズ西台
東京都板橋区西台3丁目24-15
都営三田線 西台駅 徒歩22分（1,690m）
セントヒルズ西台は1987年3月竣工、地上4階・総戸数15戸の小規模マンションです。都営三田線西台駅からは道路距離1690mを実測した徒歩22分で、駅近物件とは異なる立地です。周囲は住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域とされています。
セントヒルズ西台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,597万円
65㎡は板橋区西台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.3万円/㎡
−27%板橋区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は55.3万円/㎡、65㎡なら推定価格3,597万円という目安です。西台の成約㎡単価の中央値57.8万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値1989年に対し本物件は2年古く、築1年あたり2.19%の下落率が反映されています。板橋区全体の76.2万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
板橋区板橋区西台の成約㎡単価の中央値（57.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区西台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
西台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ西台 | 1987年 | 22分 | — | 西台 | 57.8万円/㎡ |
| 日神パレス西台第２ | 1987年 | 5分 | 109戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| グレイス西台 | 1986年 | 16分 | 20戸 | 西台 | 57.8万円/㎡ |
| 西台サニーコーポ | 1982年 | 6分 | 29戸 | 蓮根 | 65.9万円/㎡ |
| セントヒルズ西台第２ | 1987年 | 6分 | 23戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| 西台ツインタワー | 1990年 | 13分 | 34戸 | 西台 | 57.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション西台第２ | 1994年 | 7分 | 27戸 | 蓮根 | 65.9万円/㎡ |
板橋区西台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均56.6万円/㎡に対して+2%です。
セントヒルズ西台の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区西台3丁目24-15
- 最寄駅
- 都営三田線 西台駅 徒歩22分（道路距離1,690m）
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,284人
- 小学校区
- 志村第五小学校
- 中学校区
- 西台中学校
- 緯度経度
- 35.775784, 139.666595
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志村第五小学校
- 板橋区西台3-38-23
- 中学校
- 西台中学校
- 板橋区高島平1-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントヒルズ西台から最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.2万円/㎡
+5%前年比
東京都板橋区徳丸２丁目９１番２
この標準地の周辺の状況
住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立志村第五小学校小学校211m
- 板橋区立徳丸小学校小学校445m
- 東京都立板橋有徳高等学校高等学校617m
- 大東文化大学大学703m
- 大東文化大学第一高等学校高等学校717m
保育園・幼稚園
- 第一保育園保育所295m
- 紅梅保育園保育所340m
- 西台保育園保育所485m
- 徳丸幼稚園幼稚園497m
- まきば幼稚園幼稚園660m
医療機関
- 医療法人社団 慈誠会 慈誠会記念病院病院・内科 消化器内科 循環器内科 リウマチ科 リハビリ科 人工透析内科 呼吸器内科175m
- 村上歯科医院歯科診療所・小歯 歯科 矯正220m
- 本橋医院診療所・アレ 内科 呼吸292m
- 宇佐美歯科医院歯科診療所・歯科340m
- 西台診療所診療所・内科 皮膚345m
福祉施設
- ミモザ板橋けやき苑有料老人ホーム139m
- ロマンヒルズ西台ハイライフ東有料老人ホーム195m
- 有料老人ホーム サニーライフ板橋有料老人ホーム212m
- ロマンヒルズ西台ハイライフ南有料老人ホーム238m
- そんぽの家 板橋徳丸有料老人ホーム239m
文化施設
- 板橋区立西台図書館図書館288m
- 大東文化大学板橋図書館図書館711m
- 板橋区立高島平図書館図書館1,462m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントヒルズ西台のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区西台の他の建物
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