アマヴェル大山
東京都板橋区大山町22-10
東武東上線 大山駅 徒歩6分（425m）
アマヴェル大山は、東武東上線大山駅から徒歩6分の場所に建つ、2009年2月竣工・総戸数28戸の地上5階建てです。鑑定士が中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域と評価するエリアにあり、小規模な住戸数で構成されています。
アマヴェル大山の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,466万円
55㎡は板橋区大山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
99.4万円/㎡
+30%板橋区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は99.4万円/㎡、55㎡換算の推定価格は5,466万円です。大山町の成約㎡単価の中央値106.1万円/㎡はやや下回りますが、取引住戸の築年中央値2012年より築古である点が影響しています。板橋区全体の76.2万円/㎡は上回る水準で、同駅・同年代の建物が79.0〜106.1万円/㎡に分布する中では上位側にあたります。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大山町の成約㎡単価の中央値（106.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区大山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
106.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
大山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アマヴェル大山 | 2009年 | 6分 | — | 大山町 | 106.1万円/㎡ |
| グラントゥルース大山幸町 | 2009年 | 8分 | 24戸 | 幸町 | 79.0万円/㎡ |
| レヴィーガ大山 | 2008年 | 8分 | 57戸 | 中丸町 | 82.0万円/㎡ |
| メインステージパーク大山 | 2008年 | 9分 | 157戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| ガーラグランディ北池袋 | 2010年 | 12分 | 66戸 | 熊野町 | 84.0万円/㎡ |
| ヴェルステージ大山 | 2010年 | 12分 | 28戸 | 大山金井町 | 93.5万円/㎡ |
| ロアール大山 | 2007年 | 3分 | 59戸 | 大山町 | 106.1万円/㎡ |
板橋区大山町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均86.5万円/㎡に対して+23%です。
アマヴェル大山の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区大山町22-10
- 最寄駅
- 東武東上線 大山駅 徒歩6分（道路距離425m）
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,657人
- 小学校区
- 板橋第六小学校
- 中学校区
- 板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.748096, 139.698761
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第六小学校
- 板橋区大山町13-1
- 中学校
- 板橋第一中学校
- 板橋区大山東町50-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アマヴェル大山から最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
101.0万円/㎡
+12%前年比
東京都板橋区大山西町５２番１３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第六小学校小学校161m
- 板橋区立板橋第二中学校中学校264m
- 東京朝鮮第３初級学校各種学校405m
- 東京都立板橋看護専門学校専修学校459m
- 板橋区立板橋第十小学校小学校560m
保育園・幼稚園
- 大山保育園保育所227m
- 旭保育園保育所272m
- みなみ保育園保育所349m
- 板橋仲町どろんこ保育園保育所350m
- さいわい保育園保育所360m
医療機関
- 医療法人社団医新会 医新クリニック診療所・こう 内科 外科 形成 循環 性病 整形 泌尿 消化 皮膚 神内34m
- 医療法人社団歯晴会宮﨑歯科医院歯科診療所・歯科86m
- 本多医院診療所・皮膚97m
- 桑島大山内科医院診療所・内科 放射104m
- 医療法人社団 昭成会 田﨑病院病院・内科 外科 胃腸外科 大腸外科 整形外科 形成外科 肛門外科 リハビリ科 放射線科119m
福祉施設
- 富士介護サービスヘルパーステーション障害者サービス施設155m
- ケア２１板橋障害者サービス施設163m
- ライブリーライフそよかぜ児童福祉サービス施設196m
- 介護サービスぶどうの木障害者サービス施設234m
- ハピネスケア大山障害者サービス施設295m
文化施設
- 板橋区立氷川図書館図書館787m
- 板橋区立中央図書館図書館1,482m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アマヴェル大山のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区大山町の他の建物
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