ヴェルステージ板橋本町
東京都板橋区双葉町47-17
都営三田線 板橋本町駅 徒歩4分（287m）
ヴェルステージ板橋本町は、都営三田線板橋本町駅から徒歩4分の地上8階・総戸数28戸の建物です。2005年9月竣工で、所在地は商業地域かつ防火地域に指定されています。周辺の利用状況は小規模一般住宅やアパートが並ぶ住宅地域と鑑定されています。
ヴェルステージ板橋本町の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,957万円
25㎡は板橋区双葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.3万円/㎡
+3%板橋区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は78.3万円/㎡で、25㎡なら推定価格1,957万円が目安です。双葉町の㎡単価中央値80.0万円/㎡をやや下回り、板橋区全体の76.2万円/㎡は上回る水準です。取引住戸の築年中央値2006年に対し竣工が2005年9月で、築年差が単価に表れています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区双葉町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区双葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
板橋本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルステージ板橋本町 | 2005年 | 4分 | — | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
| レジオス板橋本町アヴィニティー | 2005年 | 4分 | 30戸 | 清水町 | 96.7万円/㎡ |
| ヴェルト板橋イースト | 2004年 | 3分 | 37戸 | 大和町 | 68.0万円/㎡ |
| グラントゥルース板橋本町 | 2006年 | 5分 | 34戸 | 本町 | 95.2万円/㎡ |
| 板橋本町アランシア | 2006年 | 8分 | 17戸 | 宮本町 | 84.5万円/㎡ |
| ヴェルステージ板橋本町２ | 2007年 | 4分 | 30戸 | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
| シンシティ板橋本町 | 2007年 | 8分 | 29戸 | 稲荷台 | 95.3万円/㎡ |
板橋区双葉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.9万円/㎡に対して-9%です。
ヴェルステージ板橋本町の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区双葉町47-17
- 最寄駅
- 都営三田線 板橋本町駅 徒歩4分（道路距離287m）
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,317人
- 小学校区
- 板橋第八小学校
- 中学校区
- 板橋第三中学校
- 緯度経度
- 35.760422, 139.702484
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第八小学校
- 板橋区双葉町42-1
- 中学校
- 板橋第三中学校
- 板橋区氷川町22-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェルステージ板橋本町から最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.4万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区大和町３５番３１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第八小学校小学校242m
- 東京都立北豊島工科高等学校高等学校483m
- 板橋区立中根橋小学校小学校494m
- 板橋区立志村第一小学校小学校679m
- 板橋区立板橋第三中学校中学校699m
保育園・幼稚園
- 板橋保育園保育所238m
- 板橋富士見幼稚園幼稚園359m
- ほっぺるランド板橋清水町保育所368m
- 平和保育園保育所371m
- クオリスキッズ板橋本町保育所379m
医療機関
- 医療法人社団圭和会 双葉町歯科医院歯科診療所・小歯 歯科23m
- しがなみ歯科医院歯科診療所・歯科113m
- 藤吉クリニック診療所・内科 小児 放射 消化211m
- 板橋本町よこぼり歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正227m
- 医療法人社団ユニバース アース歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正241m
福祉施設
- ニチイケアセンター板橋本町障害者サービス施設74m
- ｓｔｕｄｉｏ ｋｏｔｉ(スタジオ コティ)児童福祉サービス施設127m
- 富士見病院 介護医療院介護保険等の施設260m
- フォレストケア板橋本町児童福祉サービス施設304m
- 愛・訪問介護ステーション板橋障害者サービス施設336m
文化施設
- 板橋区立清水図書館図書館671m
- 板橋区立氷川図書館図書館837m
- 板橋区立中央図書館図書館993m
- 板橋区立東板橋図書館図書館1,373m
- 北区立上十条図書館図書館1,437m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴェルステージ板橋本町のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区双葉町の他の建物
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