バロール本町

バロール本町は、1983年11月に竣工した、東京都板橋区本町36-1のマンションです。2026年10月時点で築42年になります。建物は地上8階建て、総戸数は36戸です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

都営三田線の板橋本町駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約140mです。板橋本町駅の1日の乗降客数は約35,300人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区大和町14番2外、建物から約150m）の価格は93.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から10.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は加賀小学校、中学校は加賀中学校です。加賀小学校までは直線で約360mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のクオリスキッズ板橋本町（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは病院の医療法人財団 明理会 東京腎泌尿器センター 大和病院（約50m）です。最寄りの図書館は板橋区立清水図書館で、建物から約670mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区本町で最も近いマンションは花妻ビル（約20m、1993年築・全29戸）です。板橋本町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、清水町ハイツ（約50m、1980年築）やサンライズ板橋本町（約90m、1983年築）があります。