ザ・パークハウス板橋本町

ザ・パークハウス板橋本町は、2026年11月に竣工予定の、東京都板橋区本町の新築マンションです。建物は地上19階建て、総戸数は79戸です。

最寄りは都営三田線の板橋本町駅で、建物から駅までは道路距離で約560m、徒歩7分です。板橋本町駅の1日の乗降客数は約35,300人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区仲宿19番12内、建物から約370m）の価格は47.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は加賀小学校、中学校は加賀中学校です。加賀小学校までは直線で約430mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のさくらさくみらい 本町（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の原木歯科医院（約120m）です。最寄りの図書館は板橋区立氷川図書館で、建物から約630mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区本町で最も近いマンションはプライムアーバン板橋区役所前（約30m、2006年築・全68戸）です。板橋本町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ラフィスタ板橋本町（約60m、2021年築）やイニシア板橋桜レジデンス（約70m、2021年築）があります。