日神パレス板橋本町第3

日神パレス板橋本町第3は、1987年12月に竣工した、東京都板橋区大和町16-5のマンションです。2026年10月時点で築38年になります。建物は地上9階建て、総戸数は33戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営三田線の板橋本町駅から徒歩1分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約60mです。板橋本町駅の1日の乗降客数は約35,300人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区大和町14番2外、建物から約70m）の価格は93.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から10.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、石神井川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は板橋第八小学校、中学校は板橋第三中学校です。板橋第八小学校までは直線で約470mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のクオリスキッズ板橋本町（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の板橋本町よこぼり歯科クリニック（約10m）です。最寄りの図書館は板橋区立清水図書館で、建物から約660mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区大和町で最も近いマンションは日神パレス板橋本町第2（約40m、1988年築・全29戸）です。板橋本町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ソアール板橋本町第2（約100m、1992年築）があります。