朝日板橋マンション
東京都板橋区大和町1-3
都営三田線 板橋本町駅 徒歩6分（426m）
朝日板橋マンションは、都営三田線 板橋本町駅から徒歩6分の場所に建つ、地上14階・総戸数79戸のマンションです。1977年5月竣工で、周辺の同世代の建物と比べても築年は早い方に位置します。用途地域は商業地域で、建蔽率80.0%・容積率600.0%が指定されています。
朝日板橋マンションの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,046万円
40㎡は板橋区大和町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.2万円/㎡
−33%板橋区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は51.2万円/㎡、40㎡換算で推定価格2,046万円という目安です。大和町の成約㎡単価の中央値68.0万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1990年であるのに対し本建物は1977年築で、築1年あたり2.19%という下落率の影響が単価に表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大和町の成約㎡単価の中央値（68.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区大和町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
68.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
板橋本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日板橋マンション | 1977年 | 6分 | — | 大和町 | 68.0万円/㎡ |
| サンハイツ大和町 | 1978年 | 9分 | 17戸 | 大和町 | 68.0万円/㎡ |
| 宮本３７ハイツ | 1978年 | 10分 | 21戸 | 宮本町 | 84.5万円/㎡ |
| ダイアパレス板橋本町 | 1979年 | 4分 | 17戸 | 本町 | 95.2万円/㎡ |
| サンハイツ清水町第1 | 1979年 | 7分 | 13戸 | 清水町 | 96.7万円/㎡ |
| ローヤルハイツ氷川 | 1980年 | 7分 | 21戸 | 氷川町 | 92.0万円/㎡ |
| サンライズ双葉 | 1980年 | 8分 | 11戸 | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
板橋区大和町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均89.7万円/㎡に対して-24%です。
朝日板橋マンションの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区大和町1-3
- 最寄駅
- 都営三田線 板橋本町駅 徒歩6分（道路距離426m）
- 竣工
- 1977年5月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,317人
- 小学校区
- 板橋第八小学校
- 中学校区
- 板橋第三中学校
- 緯度経度
- 35.757515, 139.706818
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第八小学校
- 板橋区双葉町42-1
- 中学校
- 板橋第三中学校
- 板橋区氷川町22-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日板橋マンションから最も近い標準地（約310m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.4万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区大和町３５番３１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第三中学校中学校237m
- 板橋区立板橋第一小学校小学校421m
- 帝京高等学校高等学校512m
- 帝京高等看護学院専修学校516m
- 帝京中学校中学校527m
保育園・幼稚園
- やまと保育園保育所116m
- さくらさくみらい 本町保育所225m
- 板橋保育園保育所280m
- あすなろ保育園保育所345m
- クオリスキッズ板橋本町保育所349m
医療機関
- 富士見歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正116m
- ホームケアデンタルクリニック城北歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正143m
- 高久歯科口腔外科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科187m
- 原木歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正189m
- 城西クリニック診療所・内科 外科 整形195m
福祉施設
- にじのいえ障害者サービス施設81m
- ケーアイサポート介護事業部障害者サービス施設134m
- そんぽの家Ｓ板橋仲宿有料老人ホーム176m
- ケアズフューチャー障害者サービス施設228m
- ケアリッツ板橋障害者サービス施設243m
文化施設
- 板橋区立氷川図書館図書館517m
- 板橋区立東板橋図書館図書館879m
- 板橋区立清水図書館図書館1,079m
- 北区立上十条図書館図書館1,094m
- 東京家政大学図書館図書館1,234m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日板橋マンションのよくある質問
周辺の建物
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