スカイコート板橋本町

スカイコート板橋本町は、2015年10月に竣工した、東京都板橋区大和町43-8のマンションです。2026年10月時点で築11年になります。建物は地上4階建て、総戸数は44戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営三田線の板橋本町駅で、建物から駅までは道路距離で約680m、徒歩9分です。板橋本町駅の1日の乗降客数は約35,300人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区双葉町2番10、建物から約60m）の価格は55.3万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、石神井川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は板橋第八小学校、中学校は板橋第三中学校です。板橋第八小学校までは直線で約450mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のやまと保育園（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のとがし歯科医院（約50m）です。最寄りの図書館は板橋区立氷川図書館で、建物から約430mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区大和町で最も近いマンションはサンハイツ大和町（約10m、1978年築・全17戸）です。