グローリオ板橋本町

グローリオ板橋本町は、2006年2月に竣工した、東京都板橋区本町41-1のマンションです。2026年10月時点で築20年になります。総戸数は102戸と100戸以上の規模で、建物は地上13階・地下1階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営三田線の板橋本町駅で、建物から駅までは道路距離で約470m、徒歩6分です。板橋本町駅の1日の乗降客数は約35,300人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区大和町35番31、建物から約350m）の価格は51.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、石神井川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は加賀小学校、中学校は加賀中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のやまと保育園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の富士見歯科医院（約130m）です。最寄りの図書館は板橋区立氷川図書館で、建物から約520mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区本町で最も近いマンションはメインステージ板橋本町駅前（約80m、1993年築・全29戸）です。板橋本町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、クレストフォルム板橋仲宿（約100m、2002年築）やエルフラット板橋本町（約110m、2006年築）があります。