シンシティ板橋本町

シンシティ板橋本町は、2007年3月に竣工した、東京都板橋区稲荷台26-6のマンションです。2026年10月時点で築19年になります。建物は地上7階建て、総戸数は29戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営三田線の板橋本町駅で、建物から駅までは道路距離で約580m、徒歩8分です。板橋本町駅の1日の乗降客数は約35,300人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区稲荷台3番21、建物から約340m）の価格は45.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、石神井川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は加賀小学校、中学校は加賀中学校です。加賀小学校までは直線で約90mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の敬隣保育園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の板橋グレース歯科医院（約220m）です。最寄りの図書館は北区立上十条図書館で、建物から約750mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区稲荷台で最も近いマンションはアーベントハイム板橋本町（約210m、1995年築・全52戸）です。板橋本町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、日神パレステージ板橋本町（約120m、2011年築）やスパシエオリエンス板橋本町（約180m、2008年築）があります。