メイクスデザイン板橋本町２
東京都板橋区双葉町39-4
東武東上線 中板橋駅 徒歩9分（698m）
メイクスデザイン板橋本町２は、東武東上線中板橋駅から徒歩9分に立つ地上7階・総戸数30戸のマンションです。2015年12月竣工で、双葉町の取引住戸の築年中央値2006年より新しい部類に入ります。板橋区立板橋第八小学校が80mの距離にあります。
メイクスデザイン板橋本町２の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,436万円
25㎡は板橋区双葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.4万円/㎡
+28%板橋区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は97.4万円/㎡、25㎡なら推定価格2,436万円が目安です。双葉町の㎡単価中央値80.0万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡をいずれも上回ります。区内の成約では築1年あたり2.19%の下落が見られ、2015年竣工という築年の新しさが単価に反映されています。同じ駅では2016年築のクレヴィスタ中板橋が96.0万円/㎡です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区双葉町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区双葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
中板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン板橋本町２ | 2015年 | 9分 | — | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
| アゼスト中板橋 | 2015年 | 7分 | 46戸 | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
| サンアリーナ中板橋デュアル | 2015年 | 14分 | 11戸 | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
| クレヴィスタ中板橋 | 2016年 | 5分 | 40戸 | 中板橋 | 96.0万円/㎡ |
| シティインデックスときわ台 | 2016年 | 7分 | 39戸 | 富士見町 | 70.8万円/㎡ |
| アイランドコート中板橋 | 2012年 | 8分 | 50戸 | 弥生町 | 60.0万円/㎡ |
| ラフィスタ中板橋２ | 2020年 | 13分 | 53戸 | 大谷口上町 | 96.0万円/㎡ |
板橋区双葉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均79.5万円/㎡に対して+1%です。
メイクスデザイン板橋本町２の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区双葉町39-4
- 最寄駅
- 東武東上線 中板橋駅 徒歩9分（道路距離698m）
- 竣工
- 2015年12月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,869人
- 小学校区
- 板橋第八小学校
- 中学校区
- 板橋第三中学校
- 緯度経度
- 35.759293, 139.699203
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第八小学校
- 板橋区双葉町42-1
- 中学校
- 板橋第三中学校
- 板橋区氷川町22-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイクスデザイン板橋本町２から最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
52.0万円/㎡
+6%前年比
東京都板橋区双葉町２２番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、中低層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第八小学校小学校80m
- 東京都立北豊島工科高等学校高等学校251m
- 板橋区立中根橋小学校小学校389m
- 板橋区立富士見台小学校小学校625m
- 板橋区立常盤台小学校小学校726m
保育園・幼稚園
- なでしこ幼稚園幼稚園205m
- 平和保育園保育所281m
- メリーポピンズ中板橋ルーム保育所352m
- にじいろ保育園中板橋保育所441m
- さくらさくみらい 中板橋保育所451m
医療機関
- 医療法人社団信尚会 堀井医院診療所・アレ リハ 内科 呼内 外科19m
- 武井歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正196m
- おおたに歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正239m
- 双葉町クリニック診療所・アレ 内科 小児 皮膚258m
- 医療法人社団圭和会 双葉町歯科医院歯科診療所・小歯 歯科314m
福祉施設
- 有限会社くんちゃんず障害者サービス施設60m
- ドーミーときわ台有料老人ホーム339m
- ニチイケアセンター板橋本町障害者サービス施設340m
- ｓｔｕｄｉｏ ｋｏｔｉ(スタジオ コティ)児童福祉サービス施設351m
- 有限会社中板橋介護支援センター障害者サービス施設361m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館701m
- 板橋区立清水図書館図書館839m
- 板橋区立氷川図書館図書館853m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイクスデザイン板橋本町２のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区双葉町の他の建物
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