ジーベック小竹向原

ジーベック小竹向原は、2018年4月に竣工した、東京都板橋区小茂根4丁目21-15のマンションです。2026年10月時点で築8年になります。建物は地上5階建て、総戸数は60戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅です。駅までは道路距離で約880mあり、徒歩では12分かかります。小竹向原駅の1日の乗降客数は約188,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都練馬区羽沢二丁目29番16、建物から約110m）の価格は52.3万円/㎡（令和6年7月1日時点）です。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅及びアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は上板橋第二小学校、中学校は桜川中学校です。上板橋第二小学校までは直線で約550mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の武蔵野音楽大学第二幼稚園（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは病院の一般財団法人 精神医学研究所附属東京武蔵野病院（約170m）です。最寄りの図書館は板橋区立小茂根図書館で、建物から約670mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区小茂根で最も近いマンションはプレールドゥーク東京ノース3（約90m、2008年築・全40戸）です。小竹向原駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ガーラグランディ小竹向原（約240m、2015年築）やイアース小竹向原（約260m、2020年築）があります。