クリスタルハイム小竹向原

クリスタルハイム小竹向原は、1995年12月に竣工した、東京都板橋区小茂根2丁目13-8のマンションです。2026年10月時点で築30年になります。建物は地上9階建て、総戸数は83戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で、建物から駅までは道路距離で約760m、徒歩10分です。小竹向原駅の1日の乗降客数は約188,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区小茂根三丁目63番6、建物から約360m）の価格は49.3万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は上板橋第二小学校、中学校は上板橋第二中学校です。上板橋第二小学校までは直線で約180mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のひまわりキッズガーデン小茂根（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは病院の心身障害児総合医療療育センター（約90m）です。最寄りの図書館は板橋区立小茂根図書館で、建物から約290mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区小茂根で最も近いマンションはライオンズマンション小竹向原（約40m、1984年築・全27戸）です。小竹向原駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コスモ小竹向原エクシード（約70m、1999年築）があります。