太閣コーポ高島平
東京都板橋区高島平8丁目20-10
都営三田線 高島平駅 徒歩5分（392m）
太閣コーポ高島平は、都営三田線高島平駅から徒歩5分に立つ総戸数9戸・地上5階の小規模マンションです。1975年3月竣工で、高島平の取引住戸の築年中央値1987年より古い世代にあたります。徒歩分は道路距離392mの実測に基づきます。
太閣コーポ高島平の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,636万円
45㎡は板橋区高島平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.4万円/㎡
−52%板橋区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は36.4万円/㎡、45㎡なら推定価格1,636万円が目安です。高島平の㎡単価中央値47.3万円/㎡を下回る水準で、築年による下落率が築1年あたり2.19%と算出されている点が背景にあります。同じ駅で1975〜1976年築の建物は47.3万円/㎡の成約例があり、推定値はそれより低めに出ています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区高島平の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区高島平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引304件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
高島平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高島平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 太閣コーポ高島平 | 1975年 | 5分 | — | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| 東武高島平サンライトマンション | 1975年 | 7分 | 30戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| 高島平ワールドマンション | 1977年 | 16分 | 32戸 | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
| 高島平第１サンパワー | 1976年 | 3分 | 83戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| ニューメゾン徳丸 | 1982年 | 17分 | 12戸 | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
| サンライフ高島平 | 1976年 | 4分 | 40戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| ワコーレ赤塚公園 | 1985年 | 16分 | 40戸 | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
板橋区高島平の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均66.7万円/㎡に対して-29%です。
太閣コーポ高島平の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区高島平8丁目20-10
- 最寄駅
- 都営三田線 高島平駅 徒歩5分（道路距離392m）
- 竣工
- 1975年3月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,750人
- 小学校区
- 新河岸小学校
- 中学校区
- 高島第一中学校
- 緯度経度
- 35.790382, 139.663910
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新河岸小学校
- 板橋区新河岸1-3-1
- 中学校
- 高島第一中学校
- 板橋区高島平8-26-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
太閣コーポ高島平から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.2万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区高島平８丁目１５番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立板橋特別支援学校特別支援学校112m
- 板橋区立高島第一中学校中学校188m
- 板橋区立新河岸小学校小学校392m
- 板橋区立高島第一小学校小学校407m
- 板橋区立高島第二小学校小学校628m
保育園・幼稚園
- 聖マリア保育園保育所39m
- こうま幼稚園幼稚園61m
- 高島平あやめ保育園保育所223m
- 高島平くるみ保育園保育所281m
- 高島平すみれ保育園保育所437m
医療機関
- 三島矯正歯科医院歯科診療所・矯正67m
- すずき歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正93m
- しずま歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯科 矯正140m
- 医療法人社団樹光会 宮田医院診療所・内科 小児 循環 消化151m
- 高島平かわむらクリニック診療所・内科 小児 循内174m
福祉施設
- 高島平ふれあい館老人福祉センター181m
- ゆとりケアサービス障害者サービス施設186m
- ＳＯＭＰＯケア 高島平 訪問介護障害者サービス施設252m
- タイヨーライフ株式会社・本社障害者サービス施設261m
- リトルハウス障害者サービス施設378m
文化施設
- 板橋区立高島平図書館図書館541m
- 大東文化大学板橋図書館図書館994m
- 板橋区立蓮根図書館図書館1,155m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
太閣コーポ高島平のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区高島平の他の建物
太閣コーポ高島平の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。