ニューライフマンション板橋本町

ニューライフマンション板橋本町は、1982年10月に竣工した、東京都板橋区宮本町43-11のマンションです。2026年10月時点で築44年になります。建物は地上5階建て、総戸数は46戸です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄り駅は都営三田線の板橋本町駅です。駅までは道路距離で約810mあり、徒歩では11分かかります。板橋本町駅の1日の乗降客数は約35,300人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区宮本町30番10、建物から約160m）の価格は47.5万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から8.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「住宅、アパートの外に工場等が混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は志村第一小学校、中学校は志村第一中学校です。志村第一小学校までは直線で約360mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園の板橋富士見幼稚園（約220m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団友晃会藤田医院（約150m）です。最寄りの図書館は板橋区立清水図書館で、建物から約420mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区宮本町で最も近いマンションはコニファーコート常盤台（約80m、2003年築・全33戸）です。板橋本町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、カーサ板橋本町（約100m、1983年築）や宮本37ハイツ（約160m、1978年築）があります。