中村橋ダイヤモンドマンション
東京都練馬区中村北4丁目24-15
西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分（386m）
中村橋ダイヤモンドマンションは、2001年8月竣工、総戸数14戸の地上8階・地下1階建てです。西武池袋線中村橋駅から道路距離386mで徒歩5分の近隣商業地域に位置し、戸数に対して階数が多い小規模な縦長の構成になっています。
中村橋ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,647万円
50㎡は練馬区中村北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.9万円/㎡
+17%練馬区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は92.9万円/㎡、50㎡換算で推定価格4,647万円です。中村北の成約㎡単価の中央値89.6万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値1999年より新しい竣工年が要因の一つと見られます。同じ駅の築年が近い建物では71.7万〜89.6万円/㎡の実績があり、あくまで推定の目安です。
この相場の算出方法
練馬区練馬区中村北の成約㎡単価の中央値（89.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区中村北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引246件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
89.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
中村橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中村橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中村橋ダイヤモンドマンション | 2001年 | 5分 | — | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| セザール中村橋 | 2001年 | 8分 | 24戸 | 向山 | 80.0万円/㎡ |
| ランドステージ中村橋 | 2002年 | 4分 | 25戸 | 貫井 | 74.0万円/㎡ |
| グランフォート中村橋 | 2000年 | 9分 | 99戸 | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| ハウス中村橋南 | 2000年 | 9分 | 35戸 | 中村 | 80.0万円/㎡ |
| エクレール中村南ガーデンヴィラ | 2000年 | 11分 | 23戸 | 中村南 | 80.8万円/㎡ |
| クリオ富士見台壱番館 | 1997年 | 22分 | 23戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
練馬区中村北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均77.3万円/㎡に対して+16%です。
中村橋ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 東京都練馬区中村北4丁目24-15
- 最寄駅
- 西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分（道路距離386m）
- 竣工
- 2001年8月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,326人
- 小学校区
- 中村西小学校
- 中学校区
- 中村中学校
- 緯度経度
- 35.735485, 139.634262
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中村西小学校
- 練馬区中村北4-17-1
- 中学校
- 中村中学校
- 練馬区中村南1-32-21
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中村橋ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約154m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.3万円/㎡
+5%前年比
東京都中野区上鷺宮３丁目２８９番８
この標準地の周辺の状況
中低層店舗兼事務所、共同住宅等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立中村西小学校小学校159m
- 練馬区立練馬第三小学校小学校204m
- 富士見高等学校高等学校274m
- 富士見中学校中学校280m
- 中野区立上鷺宮小学校小学校434m
保育園・幼稚園
- Ｎｉｃｏｔ富士見台保育所161m
- 保育所まぁむ中村橋駅前園保育所323m
- 風の子保育園保育所333m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 富士見台保育所360m
- とちの木保育園保育所372m
医療機関
- 金川歯科医院歯科診療所・歯科68m
- 医療法人社団じあい会メディカルスキャニング富士見台診療所・放射線 内73m
- 医療法人社団哲心会 千川通りあさのクリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 消化器科 外科 理学診療科105m
- 富士見台さくら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科217m
- 医療法人社団越生会 上鷺宮歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科217m
福祉施設
- ニチイケアセンター中村橋障害者サービス施設80m
- チカラ ケアクラフト障害者サービス施設138m
- 相談支援事業所 藍の風障害者サービス施設160m
- ナチュラルホームケア障害者サービス施設250m
- 中野区上鷺宮地域包括支援センター相談所等の施設251m
文化施設
- 練馬区立貫井図書館図書館236m
- 中野区立鷺宮図書館図書館1,430m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中村橋ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
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