ステージファースト中村橋駅前アジールコート
東京都練馬区中村北4丁目8-23
西武池袋線 中村橋駅 徒歩4分（283m）
ステージファースト中村橋駅前アジールコートは、2006年8月竣工、地上9階・総戸数32戸の建物です。中村橋駅から徒歩4分で、道路距離283mを実測した数値です。敷地は商業地域で、鑑定評価では中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地と記載されています。
ステージファースト中村橋駅前アジールコートの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,090万円
50㎡は練馬区中村北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.8万円/㎡
+28%練馬区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は101.8万円/㎡で、中村北の成約中央値89.6万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡をいずれも上回る目安です。町内の取引住戸は築年中央値が1999年で、それより新しい築年が水準を押し上げています。同じ駅の2004〜2008年築の建物は74.0〜89.6万円/㎡で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
練馬区練馬区中村北の成約㎡単価の中央値（89.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,090万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ステージファースト中村橋駅前アジールコートの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引246件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
89.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
中村橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中村橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 2006年 | 4分 | — | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| メインステージ中村橋 | 2006年 | 5分 | 77戸 | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| スカイコートヌーベル中村橋 | 2007年 | 4分 | 28戸 | 貫井 | 74.0万円/㎡ |
| Ｊシティ中村橋 | 2005年 | 7分 | 23戸 | 向山 | 80.0万円/㎡ |
| パークホームズ中村橋セントラルプレイス | 2008年 | 10分 | 44戸 | 中村南 | 80.8万円/㎡ |
| D’クラディア練馬中村橋 | 2004年 | 12分 | 39戸 | 中村 | 80.0万円/㎡ |
| クリオ富士見台壱番館 | 1997年 | 22分 | 23戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
練馬区中村北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均77.3万円/㎡に対して+16%です。
ステージファースト中村橋駅前アジールコートの諸元
- 所在地
- 東京都練馬区中村北4丁目8-23
- 最寄駅
- 西武池袋線 中村橋駅 徒歩4分（道路距離283m）
- 竣工
- 2006年8月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,326人
- 小学校区
- 中村西小学校
- 中学校区
- 中村中学校
- 緯度経度
- 35.735821, 139.636444
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中村西小学校
- 練馬区中村北4-17-1
- 中学校
- 中村中学校
- 練馬区中村南1-32-21
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステージファースト中村橋駅前アジールコートから最も近い標準地（約114m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
90.9万円/㎡
+6%前年比
東京都練馬区中村北４丁目８番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見高等学校高等学校79m
- 富士見中学校中学校99m
- 練馬区立練馬第三小学校小学校184m
- 練馬区立中村西小学校小学校214m
- 中野区立上鷺宮小学校小学校484m
保育園・幼稚園
- アートチャイルドケア中村橋保育所178m
- 風の子保育園保育所183m
- みらいく中村橋園保育所301m
- Ｎｉｃｏｔ富士見台保育所338m
- 保育所まぁむ中村橋駅前園保育所340m
医療機関
- 加藤耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻科52m
- 医療法人社団俊恒会 中村橋眼科医院診療所・眼113m
- 金川歯科医院歯科診療所・歯科137m
- かず歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科149m
- 中村橋メンタルクリニック診療所・心療内科 精神154m
福祉施設
- 相談支援事業所 藍の風児童福祉サービス施設40m
- ナチュラルホームケア障害者サービス施設113m
- ニチイケアセンター中村橋障害者サービス施設138m
- 発達支援センタージョイナス中村橋駅前教室児童発達支援センター215m
- 中村橋地域包括支援センター相談所等の施設262m
文化施設
- 練馬区立貫井図書館図書館132m
- 練馬区立練馬図書館図書館1,406m
- 中野区立鷺宮図書館図書館1,410m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステージファースト中村橋駅前アジールコートのよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区中村北の他の建物
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