ワコーレ北千住
東京都足立区千住寿町38-5
JR常磐線 北千住駅 徒歩13分（1,007m）
ワコーレ北千住は、1988年3月竣工の総戸数25戸、地上5階・地下1階の小規模マンションです。JR常磐線北千住駅から徒歩13分で、道路距離1007mを実測した値です。周辺は店舗兼住宅や事務所が建ち並ぶ近隣商業地域に位置します。
ワコーレ北千住の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,500万円
25㎡は足立区千住寿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
±0%足立区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡、25㎡なら推定価格1,500万円が目安です。千住寿町の成約㎡単価の中央値は100.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2015年で、1988年築の本建物とは差があります。足立区では築1年あたり2.52%の下落傾向が見られ、この築年差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
足立区足立区千住寿町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住寿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ北千住 | 1988年 | 13分 | — | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| 北千住ビューハイツ | 1988年 | 20分 | 33戸 | 千住元町 | 58.7万円/㎡ |
| コスモ北千住 | 1987年 | 8分 | 55戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| ダイアパレス北千住第2 | 1989年 | 10分 | 32戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| ワコーレ北千住２ | 1989年 | 13分 | 34戸 | 千住龍田町 | 75.7万円/㎡ |
| セントヒルズ北千住 | 1987年 | 13分 | 38戸 | 千住大川町 | 72.3万円/㎡ |
| グリーンパーク北千住 | 1990年 | 11分 | 14戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
足立区千住寿町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均77.8万円/㎡に対して+28%です。
ワコーレ北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住寿町38-5
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩13分（道路距離1,007m）
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千寿双葉小学校
- 中学校区
- 千寿青葉中学校
- 緯度経度
- 35.754993, 139.799835
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿双葉小学校
- 足立区千住大川町17-1
- 中学校
- 千寿青葉中学校
- 足立区千住緑町1-4-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ワコーレ北千住から最も近い標準地（約283m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.2万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区千住柳町２５番６外
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿双葉小学校小学校135m
- 足立区立千寿本町小学校小学校432m
- 足立珠算学校各種学校465m
- 潤徳女子高等学校高等学校614m
- 足立区立千寿桜小学校小学校763m
保育園・幼稚園
- 千住寿幼稚園幼稚園129m
- 千住保育園保育所563m
- 北千住もみじの森保育園保育所592m
- Jキッズルミネ北千住保育園保育所661m
- 中条幼稚園幼稚園708m
医療機関
- 医療法人社団悠翔会 悠翔会在宅クリニック北千住診療所・内科 精神科 皮膚科 緩和ケア内科174m
- 千住中央診療所診療所・内科 胃腸科 小児科 精神科 心療内科 耳鼻咽喉科 皮膚科 腫瘍内科 小児内科 消化器内科177m
- 医療法人社団 すずき病院病院・内科 呼吸器内科 精神科 神経内科 リハビリ科 皮膚科 整形外科 リウマチ科 血液内科227m
- 北千住あきやま皮膚科診療所・皮膚科238m
- 青山歯科医院歯科診療所・歯科263m
福祉施設
- きたせんじゅステップ第２児童福祉サービス施設40m
- きたせんじゅステップ第３児童発達支援センター172m
- ケアリッツ北千住障害者サービス施設195m
- ボンサンス・千寿障害者サービス施設235m
- 勝楽堂病院無料低額診療施設322m
文化施設
- 足立区立中央図書館図書館281m
- 帝京科学大学千住図書館図書館939m
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館1,175m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ワコーレ北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住寿町の他の建物
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