ライオンズマンション亀有第6
東京都葛飾区亀有4丁目19-7
JR常磐線 亀有駅 徒歩8分（618m）
ライオンズマンション亀有第6は、JR常磐線亀有駅から徒歩8分、総戸数25戸の地上6階建てです。1994年2月竣工で、亀有の取引住戸の築年中央値である2006年より古い世代にあたります。葛飾区立道上小学校まで134mという距離も特徴です。
ライオンズマンション亀有第6の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,856万円
65㎡は葛飾区亀有で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.3万円/㎡
−4%葛飾区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は59.3万円/㎡、65㎡換算で推定3,856万円です。亀有の㎡単価中央値80.0万円/㎡を下回る水準ですが、これは中央値の対象住戸より12年ほど築年が古いためです。葛飾区の成約データでは築1年あたり2.49%の下落が見られ、同駅の1991年築ワコーレ亀有３の62.9万円/㎡に近い位置づけになります。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区亀有の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区亀有の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引155件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
亀有駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
亀有駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀有第6 | 1994年 | 8分 | 25戸 | 亀有 | 80.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ亀有 | 1994年 | 11分 | 48戸 | 亀有 | 80.0万円/㎡ |
| グレースヒル水元公園 | 1994年 | 38分 | 30戸 | 西水元 | 30.8万円/㎡ |
| ワコーレ亀有３ | 1991年 | 18分 | 20戸 | 青戸 | 62.9万円/㎡ |
| ウィンベルコーラス亀有 | 1990年 | 10分 | 27戸 | 西亀有 | 43.3万円/㎡ |
| セブンスターマンション金町 | 1984年 | 28分 | 61戸 | 金町 | 56.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ亀有 | 1994年 | 15分 | 42戸 | 亀有 | 80.0万円/㎡ |
葛飾区亀有の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均48.2万円/㎡に対して+66%です。
建物の構成
ライオンズマンション亀有第6は2棟で構成されています。総戸数は25戸、1994年に全棟が竣工しています。階数は地上6階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1994年 | 25戸 | 地上6階 |
| 全体 | 1994年 | 25戸 | 地上6階 |
ライオンズマンション亀有第6の諸元
- 所在地
- 東京都葛飾区亀有4丁目19-7
- 最寄駅
- JR常磐線 亀有駅 徒歩8分（道路距離618m）
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全25戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上6階
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約77,840人
- 小学校区
- 道上小学校
- 中学校区
- 亀有中学校
- 緯度経度
- 35.762665, 139.845078
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 道上小学校
- 葛飾区亀有4-35-1
- 中学校
- 亀有中学校
- 葛飾区亀有1-23-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション亀有第6から最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.9万円/㎡
+6%前年比
東京都葛飾区亀有２丁目１３３番２
この標準地の周辺の状況
店舗、併用マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 葛飾区立道上小学校小学校134m
- 葛飾区立亀有中学校中学校309m
- 葛飾区立中之台小学校小学校448m
- 専門学校東京自動車大学校専修学校457m
- 東京都立農産高等学校高等学校496m
保育園・幼稚園
- さくら学園保育所保育所131m
- 道上保育園保育所178m
- 亀有プチ・クレイシュ保育所281m
- ミアヘルサ保育園ひびき亀有保育所333m
- 亀有りりおっこ保育園保育所336m
医療機関
- マリデンタルオフィス歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科99m
- 奥瀬歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科202m
- 宇津宮歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯216m
- 飯田歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 口外219m
- 大森歯科医院歯科診療所・歯255m
福祉施設
- ケアリッツ亀有障害者サービス施設40m
- 高齢者総合相談センター亀有相談所等の施設98m
- ルピナス訪問介護障害者サービス施設180m
- SPライフケア亀有有料老人ホーム196m
- スマートキッズプラス亀有児童福祉サービス施設253m
文化施設
- 葛飾区立亀有図書館図書館397m
- 足立区立東和図書館図書館1,058m
- 葛飾区立お花茶屋図書館図書館1,395m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション亀有第6のよくある質問
周辺の建物
葛飾区葛飾区亀有の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。