ブリリア一之江
東京都江戸川区一之江3丁目2-38
都営新宿線 一之江駅 徒歩2分（155m）
ブリリア一之江は、都営新宿線一之江駅から徒歩2分の近隣商業地域に立つ、総戸数35戸・地上5階の小規模マンションです。2018年6月竣工で、周辺は中層の店舗兼共同住宅が並ぶ駅前商業地とされ、駅至近かつ戸数を抑えた構成が特徴です。
ブリリア一之江の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,625万円
70㎡は江戸川区一之江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.4万円/㎡
+24%江戸川区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は80.4万円/㎡、70㎡換算で5,625万円が目安です。一之江の成約中央値66.7万円/㎡、江戸川区全体の64.9万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し本物件は2018年竣工で、築1年あたり1.70%の下落率を踏まえると築浅分が単価に表れています。あくまで推定で、売り出し中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
江戸川区江戸川区一之江の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江戸川区の実際の成約2,570件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.489）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江戸川区一之江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
一之江駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
一之江駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア一之江 | 2018年 | 2分 | — | 一之江 | 66.7万円/㎡ |
| マキシヴ一之江 | 2017年 | 10分 | 23戸 | 一之江 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズ一之江レジデンス | 2017年 | 10分 | 48戸 | 西瑞江 | 62.9万円/㎡ |
| クリオ一之江親水公園 | 2014年 | 14分 | 59戸 | 西一之江 | 40.8万円/㎡ |
| ブランシエラ一之江 | 2014年 | 15分 | 81戸 | 春江町 | 55.6万円/㎡ |
| ウィルローズ一之江 | 2013年 | 17分 | 55戸 | 松江 | 55.4万円/㎡ |
| サンクレイドル一之江 | 2020年 | 4分 | 37戸 | 一之江 | 66.7万円/㎡ |
江戸川区一之江の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.7万円/㎡に対して+24%です。
ブリリア一之江の諸元
- 所在地
- 東京都江戸川区一之江3丁目2-38
- 最寄駅
- 都営新宿線 一之江駅 徒歩2分（道路距離155m）
- 竣工
- 2018年6月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,531人
- 小学校区
- 一之江小学校
- 中学校区
- 松江第五中学校
- 緯度経度
- 35.686848, 139.883408
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 一之江小学校
- 江戸川区一之江4-5-1
- 中学校
- 松江第五中学校
- 江戸川区一之江6-18-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア一之江から最も近い標準地（約12m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.7万円/㎡
+6%前年比
東京都江戸川区一之江３丁目３７番２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江戸川区立一之江小学校小学校375m
- 江戸川区立瑞江小学校小学校461m
- 東京都立葛西工科高等学校高等学校563m
- 江戸川区立松江第五中学校中学校598m
- 江戸川看護専門学校専修学校602m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール一之江保育所92m
- ピノキオ幼児舎ゆめのこ保育園保育所167m
- 小鳩ナーサリースクール一之江保育所169m
- ミアヘルサ保育園ひびき一之江保育所231m
- さくらさくみらい 一之江保育所249m
医療機関
- 医療法人財団 南葛勤医協 一之江内科クリニック診療所・内 胃 循 呼 小 皮24m
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯44m
- 医療法人社団 時中会 つぼい眼科クリニック診療所・眼44m
- 朝比奈歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯45m
- いわもと内視鏡内科クリニック診療所・内 消内 内視鏡内科 循内 糖尿代謝内 アレ 皮54m
福祉施設
- ハッピーテラス一之江教室児童福祉サービス施設42m
- ここてらす障害者サービス施設53m
- なごやかレジデンス一之江北有料老人ホーム211m
- 日本重症心身障害児支援協会 多機能型ステーション 望(のぞみ)一之江児童発達支援センター231m
- ＧＲＩＰ キッズ 一之江校児童福祉サービス施設310m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア一之江のよくある質問
周辺の建物
江戸川区江戸川区一之江の他の建物
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