クローバー六本木
東京都港区六本木7丁目1-19
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分（448m）
クローバー六本木は、2006年10月竣工の総戸数37戸、地上7階・地下1階のRC造マンションです。乃木坂駅から徒歩6分で、道路距離448mの実測に基づきます。六本木の取引住戸の築年中央値2003年より新しく、戸数の少ない小規模な建物です。
クローバー六本木の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億2,681万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
230.6万円/㎡
+26%港区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は230.6万円/㎡で、55㎡なら推定価格は12,681万円です。六本木の㎡単価中央値216.7万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも上回ります。築年が2003年の取引中央値より新しく、港区では築1年あたり2.07%の下落が見られるため、この水準の目安が示されています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
乃木坂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
乃木坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クローバー六本木 | 2006年 | 6分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス | 2006年 | 6分 | 51戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ザ・ドチェスター南青山 | 2004年 | 4分 | 14戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| ザエクセレントタワー乃木坂 | 2004年 | 4分 | 69戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| パークリュクス西麻布 | 2010年 | 10分 | 53戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| レジディアタワー乃木坂 | 2004年 | 4分 | 68戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| グランドメゾン南青山 | 2003年 | 4分 | 44戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均171.6万円/㎡に対して+26%です。
クローバー六本木の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木7丁目1-19
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分（道路距離448m）
- 竣工
- 2006年10月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- トーセイ
- 施工会社
- 大豊建設
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,229人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.666172, 139.725174
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クローバー六本木から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
427.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区六本木７丁目２１２番２６
この標準地の周辺の状況
店舗、オフィス及びマンション等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 政策研究大学院大学大学310m
- 東京都立青山特別支援学校特別支援学校396m
- 港区立赤坂中学校中学校537m
- 港区立赤坂小学校小学校607m
- ハリウッド大学院大学大学686m
保育園・幼稚園
- ホームデイケア六本木保育所454m
- コスモス西麻布保育園保育所510m
- 太陽の子南青山保育園保育所559m
- 南青山保育園保育所564m
- アイグラン保育園青山一丁目保育所609m
医療機関
- にじいろファミリークリニック診療所・内科 疼痛緩和内科 皮膚科59m
- 浅川歯科医院歯科診療所・歯科200m
- Ｌｉｎｏ Ｄｅｎｔａｌ Ｏｆｆｉｃｅ歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科206m
- デンタルクリニックファインビュー歯科診療所・矯正歯科266m
- 南青山皮フ科診療所・皮膚科 婦人科270m
福祉施設
- スポーツ塾 ハートフルデイ南青山児童発達支援センター114m
- フォーリーフ・ライフケアサービス障害者サービス施設321m
- アプローズ南青山障害者サービス施設451m
- アプローズBLOOM障害者サービス施設452m
- ＫＯＫＯＺＯ 南青山児童福祉サービス施設455m
文化施設
- 新美術館アートライブラリー図書館150m
- 政策研究大学院大学図書館図書館309m
- 港区立赤坂図書館図書館604m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館610m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館1,182m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クローバー六本木のよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
クローバー六本木の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。