浜松町クォーターコーポ
東京都港区浜松町1丁目27-1
JR山手線 浜松町駅 徒歩20分（1,525m）
浜松町クォーターコーポは、1965年11月竣工、総戸数25戸、地上8階のSRC造マンションです。港区浜松町の成約住戸の築年中央値が2019年であることを踏まえると、かなり築古の部類に入ります。JR山手線 浜松町駅からは徒歩20分で、駅からの距離も特徴です。
浜松町クォーターコーポの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
8,775万円
45㎡は港区浜松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
195.0万円/㎡
+7%港区平均比
築61年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は195.0万円/㎡、45㎡なら推定価格8,775万円が目安です。浜松町の㎡単価中央値325.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値との差が大きいためで、港区では築1年あたり2.07%の下落が回帰から示されています。同じ駅で1969年築の国分マンションは168.0万円/㎡でした。
この相場の算出方法
港区港区浜松町の成約㎡単価の中央値（325.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区浜松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引107件を集計しています。
成約価格の中央値
1億5,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
325.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
浜松町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜松町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浜松町クォーターコーポ | 1965年 | 20分 | — | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| 国分マンション | 1969年 | 21分 | 130戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
港区浜松町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均168.0万円/㎡に対して+93%です。
浜松町クォーターコーポの諸元
- 所在地
- 東京都港区浜松町1丁目27-1
- 最寄駅
- JR山手線 浜松町駅 徒歩20分（道路距離1,525m）
- 竣工
- 1965年11月
- 築年数
- 築61年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 首都圏不燃建築公社
- 施工会社
- 中野組
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約253,334人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.657669, 139.755127
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
浜松町クォーターコーポから最も近い標準地（約72m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
554.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区芝大門１丁目３０２番７外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- カルチャーセンター・米会話学院各種学校335m
- 慶應義塾大学大学337m
- 東京都立芝商業高等学校高等学校513m
- 音響芸術専門学校専修学校568m
- 港区立御成門中学校中学校611m
保育園・幼稚園
- 神明保育園保育所252m
- 汐留サーノ保育園保育所269m
- 小鳩ナーサリースクール浜離宮保育所303m
- 芝幼稚園幼稚園375m
- にじいろ保育園新橋保育所448m
医療機関
- マツダデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科23m
- 藤川歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科47m
- あいがせ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科57m
- 白須賀歯科医院歯科診療所・歯科71m
- イガリ歯科医院歯科診療所・歯科72m
福祉施設
- コペルプラス 浜松町教室児童発達支援センター149m
- ケアネスト児童福祉サービス施設221m
- 神明子ども中高生プラザ児童館250m
- アプローズＨｏｕｓｅ南麻布障害者サービス施設324m
- 港区立精神障害者支援センター 短期入所障害者サービス施設325m
文化施設
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館456m
- 港区立みなと図書館図書館509m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館767m
- 戸板女子短期大学図書館図書館888m
- 建設産業図書館図書館1,091m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
浜松町クォーターコーポのよくある質問
周辺の建物
港区港区浜松町の他の建物
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