中銀六本木マンシオン
東京都港区六本木6丁目11-6
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩10分（727m）
中銀六本木マンシオンは、1979年6月竣工、総戸数21戸の小規模なRC造マンションです。地上5階・地下1階という構成で、六本木6丁目の近隣商業地域に立地します。鑑定評価では周辺は店舗兼事務所と共同住宅が並ぶ商業地域とされています。
中銀六本木マンシオンの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,249万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
131.8万円/㎡
−28%港区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は131.8万円/㎡で、55㎡なら推定7,249万円という目安です。港区六本木の成約㎡単価の中央値216.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2003年である点があります。港区では築1年あたり2.07%の下落が確認され、1979年築という築年が推定値を押し下げています。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
麻布十番駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
麻布十番駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中銀六本木マンシオン | 1979年 | 10分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 三田グリーンハイツ | 1979年 | 3分 | 58戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション麻布十番 | 1979年 | 6分 | 52戸 | 麻布十番 | 166.3万円/㎡ |
| ニューハイツ麻布仙台坂 | 1979年 | 6分 | 36戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| ステートリーホームズ元麻布 | 1979年 | 9分 | 5戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| 麻布永坂ハウス | 1979年 | 9分 | 34戸 | 麻布永坂町 | 285.7万円/㎡ |
| グランドメゾン狸穴 | 1979年 | 9分 | 25戸 | 麻布狸穴町 | 262.7万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均230.7万円/㎡に対して-6%です。
中銀六本木マンシオンの諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木6丁目11-6
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩10分（道路距離727m）
- 竣工
- 1979年6月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 中銀マンシオン
- 施工会社
- 松井建設
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,990人
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.658768, 139.731949
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 港区元麻布3-8-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中銀六本木マンシオンから最も近い標準地（約312m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
376.0万円/㎡
+11%前年比
東京都港区麻布十番二丁目５番２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立六本木高等学校高等学校119m
- 港区立南山小学校小学校182m
- アメリカン・スクール・イン・ジャパン・アーリーラーニングセンター各種学校202m
- 港区立六本木中学校中学校229m
- 東洋英和女学院中学部中学校256m
保育園・幼稚園
- 港区立南山幼稚園幼稚園206m
- リトルパルズ保育園六本木保育所255m
- 東洋英和幼稚園幼稚園311m
- 麻布保育園保育所389m
- 麻布十番ちとせ保育園保育所403m
医療機関
- 医療法人社団 世航会 アールケーデンタルオフィス六本木歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科82m
- テレビ朝日診療所診療所・内科 耳鼻いんこう科 整形外科 心療内科 精神科118m
- 野村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科157m
- 六本木ヒルズレジデンス健康相談クリニック診療所・内科179m
- ホロン鳥居坂クリニック耳鼻咽喉科アレルギー科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科227m
福祉施設
- アイウィッシュ障害者サービス施設212m
- ひなた介護株式会社障害者サービス施設234m
- 六本木ヒルサイドホーム障害者サービス施設273m
- 訪問介護事業所サクラ障害者サービス施設273m
- 悠楽里レジデンス六本木有料老人ホーム278m
文化施設
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館235m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館368m
- 政策研究大学院大学図書館図書館719m
- 新美術館アートライブラリー図書館877m
- 東京都立中央図書館図書館889m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中銀六本木マンシオンのよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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