麻布アパートメント
東京都港区西麻布3丁目6-4
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分（873m）
麻布アパートメントは、西麻布3丁目に1973年5月に竣工した地上14階・地下1階、47戸のRC造マンションです。1970年代前半の建物としては14階建てと高く、戸数に対して階数が多い構成です。広尾駅までは道路距離873mの実測で徒歩11分です。
麻布アパートメントの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,267万円
50㎡は港区西麻布で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.3万円/㎡
−42%港区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は105.3万円/㎡、50㎡なら推定価格5,267万円が目安です。西麻布の成約㎡単価の中央値175.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年で、竣工1973年の本建物とは差があります。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が見られ、この築年差が水準の主因です。
この相場の算出方法
港区港区西麻布の成約㎡単価の中央値（175.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区西麻布の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
8,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
175.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
広尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
広尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麻布アパートメント | 1973年 | 11分 | — | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 西麻布アネックス | 1973年 | 15分 | 16戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 広尾ホームズ | 1972年 | 5分 | 70戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| 有栖川ナショナルコート | 1974年 | 12分 | 40戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| スリーエムコーポ白金 | 1976年 | 22分 | 18戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| 高樹町スカイマンション | 1968年 | 13分 | 13戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| 麻布広尾ナショナルコート | 1972年 | 5分 | 37戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
港区西麻布の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均217.1万円/㎡に対して-19%です。
麻布アパートメントの諸元
- 所在地
- 東京都港区西麻布3丁目6-4
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分（道路距離873m）
- 竣工
- 1973年5月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約56,837人
- 小学校区
- 笄小学校
- 中学校区
- 高陵中学校
- 緯度経度
- 35.656006, 139.726151
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笄小学校
- 港区西麻布3-11-16
- 中学校
- 高陵中学校
- 港区西麻布4-14-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
麻布アパートメントから最も近い標準地（約192m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
208.0万円/㎡
+9%前年比
東京都港区西麻布三丁目４番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅が混在する閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立笄小学校小学校111m
- 麻布高等学校高等学校213m
- 麻布中学校中学校229m
- 愛育学園特別支援学校319m
- 広尾学園中学校中学校370m
保育園・幼稚園
- アイグラン保育園元麻布保育所190m
- ナーサリールーム保育所277m
- 愛育幼稚園幼稚園317m
- ポピンズナーサリースクール広尾保育所336m
- 麻布みこころ幼稚園幼稚園355m
医療機関
- 医療法人社団 藤志会 よろず医療相談蕩蕩診療所・内科43m
- ＴＫＣ東京クリニック診療所・内科 消化器内科 消化器外科 胃腸外科 糖尿病内科 代謝内科 肛門外科 形成外科 皮膚科 整形外科 漢方内科43m
- 自動車振興会健康保険組合 健康管理センター診療所・内科 放射線科50m
- ミノル歯科歯科診療所・歯科59m
- Ｄｒ，Ｋａｏｒｉ’ｓ Ｄｅｎｔａｌ Ｓａｌｏｎ（ドクターカオリズ デンタルサロン）歯科診療所・歯科73m
福祉施設
- アイエスコート西麻布有料老人ホーム102m
- 総合母子保健センター愛育クリニック無料低額診療施設276m
- 児童発達支援 ヒトツナ麻布教室児童発達支援センター279m
- 広尾グリーンハウス軽費老人ホーム335m
- グループホーム広尾介護保険等の施設342m
文化施設
- 東京都立中央図書館図書館436m
- 日本赤十字看護大学広尾図書館図書館730m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館818m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館883m
- 政策研究大学院大学図書館図書館907m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
麻布アパートメントのよくある質問
周辺の建物
港区港区西麻布の他の建物
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