蒲田コーポ
東京都大田区蒲田４丁目
蒲田駅 徒歩10分（735m）
蒲田コーポは、蒲田4丁目に建つ地上7階・総戸数21戸の小規模マンションです。1979年2月竣工で、蒲田駅までは道路距離735mを実測した徒歩10分。蒲田駅周辺の成約住戸の築年中央値2006年に対し、かなり築古の部類に入ります。
蒲田コーポの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,319万円
35㎡は大田区蒲田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.3万円/㎡
−26%大田区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は66.3万円/㎡、35㎡換算で推定2,319万円が目安です。蒲田の成約㎡単価の中央値105.0万円/㎡や大田区全体の89.3万円/㎡を下回ります。大田区の成約データでは築1年あたり1.71%の下落が見られ、築年の古さが推定値を押し下げる主な要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大田区大田区蒲田の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区蒲田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引334件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
蒲田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒲田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蒲田コーポ | 1979年 | 10分 | — | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| 蒲田フラワーマンション | 1979年 | 9分 | 196戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| リハイム潮 | 1980年 | 5分 | 16戸 | 西蒲田 | 95.9万円/㎡ |
| 初穂マンション蒲田 | 1982年 | 5分 | 57戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| 西蒲田スカイハイツ | 1974年 | 2分 | 183戸 | 西蒲田 | 95.9万円/㎡ |
| 蒲田グリーンハイツ | 1976年 | 5分 | 32戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ西蒲田Ⅲ | 1987年 | 5分 | 22戸 | 西蒲田 | 95.9万円/㎡ |
大田区蒲田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均95.9万円/㎡に対して+10%です。
蒲田コーポの諸元
- 所在地
- 東京都大田区蒲田４丁目
- 最寄駅
- 蒲田駅 徒歩10分（道路距離735m）
- 竣工
- 1979年2月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約242,214人
- 小学校区
- 新宿小学校
- 中学校区
- 蒲田中学校
- 緯度経度
- 35.560143, 139.721390
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新宿小学校
- 大田区蒲田本町1-5-1
- 中学校
- 蒲田中学校
- 大田区蒲田1-12-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
蒲田コーポから最も近い標準地（約75m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.0万円/㎡
+5%前年比
東京都大田区蒲田４丁目３６番５外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京誠心調理師専門学校専修学校384m
- 大田区立蒲田小学校小学校417m
- 佐伯栄養専門学校専修学校442m
- 大田区立南蒲小学校小学校574m
- 大田区立新宿小学校小学校587m
保育園・幼稚園
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田保育所160m
- 蒲田プチ・クレイシュ保育所297m
- えがおの森保育園・かまた駅前保育所318m
- キッズラボ蒲田園保育所378m
- 第一蒲田保育園保育所407m
医療機関
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科48m
- 小倉デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科51m
- 医療法人社団 善春会 若葉眼科病院病院・眼科78m
- 蒲田医師会診療所診療所・皮膚科 アレルギー科87m
- 医療法人社団桧山会 芦田整形外科クリニック診療所・内科 小児科100m
福祉施設
- おおた相談支援センター障害者サービス施設142m
- アスナロ介護ステーション蒲田事業所障害者サービス施設193m
- ケア２１大田障害者サービス施設217m
- 相談支援事業所 でらいとさぽーと児童福祉サービス施設240m
- でらいとわーくジュニア かまたアフタースクール児童福祉サービス施設241m
文化施設
- 大田区立蒲田駅前図書館図書館538m
- 大田区立蒲田図書館図書館750m
- 大田区立大森西図書館図書館1,366m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
蒲田コーポのよくある質問
周辺の建物
大田区大田区蒲田の他の建物
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