Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ三鷹サクラコート
東京都練馬区関町南４丁目
武蔵関駅 徒歩15分（1,126m）
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ三鷹サクラコートは、練馬区関町南４丁目に2019年8月竣工したＲＣ造・地上10階の建物です。武蔵関駅からは道路距離1126mを実測した徒歩15分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。周辺には医療・福祉施設が徒歩圏に集まります。
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ三鷹サクラコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,323万円
70㎡は練馬区関町南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.3万円/㎡
+14%練馬区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は90.3万円で、70㎡なら推定6,323万円が目安です。関町南の中古成約の㎡単価中央値70.0万円を上回る背景には、取引住戸の築年中央値が2005年である一方、この建物が2019年竣工で築浅な点があります。練馬区全体の79.3万円も上回る水準です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
練馬区練馬区関町南の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,323万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引172件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
武蔵関駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵関駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ三鷹サクラコート | 2019年 | 15分 | — | 関町南 | 70.0万円/㎡ |
| レピュア武蔵関 | 2019年 | 8分 | 18戸 | 関町東 | 69.0万円/㎡ |
| ブリリアシティ三鷹 | 2019年 | 18分 | 436戸 | 関町南 | 70.0万円/㎡ |
| ディアレイシャス武蔵関 | 2018年 | 3分 | 30戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| メイクス武蔵関ノース | 2020年 | 7分 | 35戸 | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
| ヴィークコート吉祥寺通り | 2018年 | 18分 | 54戸 | 立野町 | 86.0万円/㎡ |
| エルデンシア南大泉 | 2011年 | 16分 | 66戸 | 南大泉 | 55.1万円/㎡ |
練馬区関町南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.2万円/㎡に対して0%です。
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ三鷹サクラコートの諸元
- 所在地
- 東京都練馬区関町南４丁目
- 最寄駅
- 武蔵関駅 徒歩15分（道路距離1,126m）
- 竣工
- 2019年8月
- 築年数
- 築7年
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,819人
- 小学校区
- 関町小学校
- 中学校区
- 石神井西中学校
- 緯度経度
- 35.720901, 139.572891
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関町小学校
- 練馬区関町北3-23-34
- 中学校
- 石神井西中学校
- 練馬区関町南3-10-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ三鷹サクラコートから最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.3万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区関町南４丁目７４３番１
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立第四中学校中学校362m
- 練馬区立関町小学校小学校492m
- 成蹊高等学校高等学校522m
- 成蹊中学校中学校609m
- 練馬区立石神井西中学校中学校717m
保育園・幼稚園
- 関町カトレヤ幼稚園幼稚園342m
- おはよう保育園関町南保育所355m
- 吉祥寺保育園保育所438m
- 関町ちぐさ幼稚園幼稚園449m
- 関町第二保育園保育所565m
医療機関
- 慈雲堂病院病院・内科 精神科 歯科94m
- 豊山歯科医院歯科診療所・歯科166m
- 関町特別養護老人ホーム医務室診療所・内 精神175m
- 島野デンタルオフィス歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科256m
- 医療法人社団 はなぶさ会 島村記念病院病院・内科 糖尿病内科 代謝内分泌内科 消化器内科 循環器内科 肝臓内科 小児科 外科 消化器外科 整形外科 リハビリ科 放射線科 リウマチ科 婦人科 乳腺外科281m
福祉施設
- 関町訪問介護事業所障害者サービス施設180m
- 関町地域包括支援センター相談所等の施設183m
- 関町児童館児童館185m
- 関町特別養護老人ホーム介護保険等の施設186m
- ウエリスオリーブ武蔵野関町有料老人ホーム223m
文化施設
- 練馬区立関町図書館図書館679m
- 成蹊大学図書館図書館1,056m
- 武蔵野市立中央図書館図書館1,108m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ三鷹サクラコートのよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区関町南の他の建物
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