メイクス武蔵関ノース
東京都練馬区石神井台7丁目14-6
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分（558m）
メイクス武蔵関ノースは、武蔵関駅から徒歩7分に建つ地上8階・総戸数35戸のマンションです。2020年11月竣工で、石神井台の取引住戸の築年中央値である2003年より新しく、近隣商業地域の駅前商業地に位置します。
メイクス武蔵関ノースの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,233万円
70㎡は練馬区石神井台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.0万円/㎡
+12%練馬区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は89.0万円/㎡、70㎡換算で推定6,233万円という目安です。石神井台の㎡単価中央値65.3万円/㎡を上回る背景には、築年の新しさがあります。練馬区では築1年あたり1.82%の下落が見られ、2003年築中心の成約層との差が単価に表れています。練馬区全体の79.3万円/㎡も上回る水準です。
この相場の算出方法
練馬区練馬区石神井台の成約㎡単価の中央値（65.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区石神井台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引111件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
武蔵関駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵関駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイクス武蔵関ノース | 2020年 | 7分 | — | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
| レピュア武蔵関 | 2019年 | 8分 | 18戸 | 関町東 | 69.0万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ三鷹サクラコート | 2019年 | 15分 | — | 関町南 | 70.0万円/㎡ |
| セジョリ武蔵関 | 2022年 | 3分 | 40戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| ヴィークコート吉祥寺通り | 2018年 | 18分 | 54戸 | 立野町 | 86.0万円/㎡ |
| ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール | 2012年 | 7分 | 34戸 | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
| エルデンシア南大泉 | 2011年 | 16分 | 66戸 | 南大泉 | 55.1万円/㎡ |
練馬区石神井台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.2万円/㎡に対して-8%です。
メイクス武蔵関ノースの諸元
- 所在地
- 東京都練馬区石神井台7丁目14-6
- 最寄駅
- 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分（道路距離558m）
- 竣工
- 2020年11月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,819人
- 小学校区
- 石神井台小学校
- 中学校区
- 関中学校
- 緯度経度
- 35.730762, 139.577454
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石神井台小学校
- 練馬区石神井台8-6-33
- 中学校
- 関中学校
- 練馬区関町北4-34-23
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイクス武蔵関ノースから最も近い標準地（約409m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
80.7万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区関町北２丁目５６８番９
この標準地の周辺の状況
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立関中学校中学校175m
- 東京女子学院高等学校高等学校344m
- 練馬区立関町北小学校小学校390m
- 東京女子学院中学校中学校415m
- 中央美術学園専修学校500m
保育園・幼稚園
- アスク関町北保育園保育所120m
- コビープリスクールしゃくじいだい保育所167m
- ソラスト関町保育園保育所306m
- 関町第三保育園保育所335m
- ソラスト武蔵関保育所340m
医療機関
- 白戸医院診療所・内 循環器197m
- みたに歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科225m
- 森岡整形外科診療所・整形 リハビリ226m
- むなかた歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科228m
- 医療法人社団一位会木村医院診療所・内 外 小児 小児外 放射線241m
福祉施設
- かたくり武蔵関障害者サービス施設54m
- ほっとすぺーす関町障害者サービス施設59m
- 石神井クラシック・コミュニティそよ風介護保険等の施設95m
- 相談支援事業所陽(てぃーら)障害者サービス施設107m
- 児童デイサービス 陽(てぃーら)児童福祉サービス施設108m
文化施設
- 労働政策研究・研修機構労働図書館図書館1,079m
- 練馬区立関町図書館図書館1,125m
- 練馬区立南大泉図書館図書館1,421m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイクス武蔵関ノースのよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区石神井台の他の建物
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