クリオ湘南江ノ島グランマーレ
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目13-9
小田急江ノ島線 湘南江の島駅 徒歩4分
クリオ湘南江ノ島グランマーレは、2023年3月竣工、総戸数68戸の地上13階・地下1階建てのマンションです。小田急江ノ島線 湘南江の島駅から徒歩4分の商業地域に位置し、片瀬海岸で取引される住戸の築年中央値1998年と比べて、際立って新しい建物です。
クリオ湘南江ノ島グランマーレの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,930万円
65㎡は藤沢市片瀬海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.0万円/㎡
+106%藤沢市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は122.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格7,930万円です。片瀬海岸の㎡単価中央値87.1万円/㎡を上回る水準ですが、これは成約住戸の築年中央値が1998年で、築1年あたり2.76%の下落率が働くためです。藤沢市全体の59.4万円/㎡との差には、駅距離と地価水準も関わります。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市片瀬海岸の成約㎡単価の中央値（87.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市片瀬海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
87.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
湘南江の島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
クリオ湘南江ノ島グランマーレの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目13-9
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 湘南江の島駅 徒歩4分
- 竣工
- 2023年3月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 片瀬小学校
- 中学校区
- 片瀬中学校
- 緯度経度
- 35.309135, 139.486130
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片瀬小学校
- 藤沢市片瀬2-14-29
- 中学校
- 片瀬中学校
- 藤沢市片瀬山4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ湘南江ノ島グランマーレから最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.2万円/㎡
+8%前年比
神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目２８７８番１１外
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗等が建ち並ぶ海に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南白百合学園小学校小学校276m
- 鎌倉市立腰越小学校小学校718m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校877m
- 湘南白百合学園中学校中学校901m
- 鎌倉市立腰越中学校中学校1,095m
保育園・幼稚園
- 湘南白百合学園幼稚園幼稚園318m
- のびっこ園片瀬331m
- 江ノ島ともだち幼稚園幼稚園565m
- てつなぐ腰越保育室保育所661m
- めじろ保育園859m
医療機関
- 片瀬歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科93m
- 鵠生クリニック診療所・内科162m
- 医療法人社団 実正会 のぐち江ノ島クリニック診療所・内科 整形外科 リハビリテーション科240m
- いしい内科医院診療所・内科248m
- 小野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科261m
福祉施設
- 縁カナーデ片瀬海岸老人デイサービスセンター162m
- 鵠生園介護保険等の施設166m
- 労協片瀬海岸地域福祉事業所 デイサービスまどい老人デイサービスセンター278m
- リハビリデイサービス ポーラスター腰越老人デイサービスセンター331m
- リハビリデイサービスめじろの庵老人デイサービスセンター485m
文化施設
- 鎌倉市腰越図書館図書館1,436m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ湘南江ノ島グランマーレのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市片瀬海岸の他の建物
クリオ湘南江ノ島グランマーレの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。