ザ・パークハウス江ノ島レジデンス
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目17-8
小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩3分
ザ・パークハウス江ノ島レジデンスは、2013年11月竣工、総戸数45戸、地上5階の中規模マンションです。片瀬江ノ島駅から徒歩3分で、所在地は商業地域に指定されています。片瀬海岸の成約住戸の築年中央値1998年に対し、築年が新しい部類に入ります。
ザ・パークハウス江ノ島レジデンスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,930万円
65㎡は藤沢市片瀬海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.0万円/㎡
+106%藤沢市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は122.0万円/㎡、65㎡換算の推定価格は7,930万円で、あくまで目安の数値です。片瀬海岸の㎡単価中央値87.1万円/㎡、藤沢市全体の59.4万円/㎡を上回ります。藤沢市では築1年あたり2.76%の下落が見られ、2013年竣工という築年の新しさが推定単価を押し上げています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市片瀬海岸の成約㎡単価の中央値（87.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市片瀬海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
87.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
片瀬江ノ島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片瀬江ノ島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス江ノ島レジデンス | 2013年 | 3分 | — | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| グレーシア湘南江ノ島 | 2014年 | 3分 | 50戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| ライオンズ湘南江ノ島シーサイド | 2012年 | 10分 | 59戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| パークハウス江ノ島 | 2011年 | 3分 | 78戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| パレステージ片瀬江ノ島 | 2018年 | 4分 | 47戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| グランレジェイド湘南江ノ島 | 2019年 | 9分 | 25戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| クリオ片瀬江ノ島 | 2020年 | 6分 | 26戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
ザ・パークハウス江ノ島レジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目17-8
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩3分
- 竣工
- 2013年11月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 片瀬小学校
- 中学校区
- 片瀬中学校
- 緯度経度
- 35.309067, 139.481842
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片瀬小学校
- 藤沢市片瀬2-14-29
- 中学校
- 片瀬中学校
- 藤沢市片瀬山4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス江ノ島レジデンスから最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南白百合学園小学校小学校357m
- 鎌倉市立腰越小学校小学校1,069m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校1,123m
- 湘南白百合学園中学校中学校1,136m
- 藤沢市立片瀬小学校小学校1,318m
保育園・幼稚園
- 湘南白百合学園幼稚園幼稚園181m
- のびっこ園片瀬677m
- 片瀬のぞみ幼稚園幼稚園861m
- 江ノ島ともだち幼稚園幼稚園943m
- 富士見保育園保育所949m
医療機関
- いしい内科医院診療所・内科151m
- 片瀬歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科325m
- 医療法人社団 実正会 のぐち江ノ島クリニック診療所・内科 整形外科 リハビリテーション科509m
- 小野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科514m
- 鵠生クリニック診療所・内科539m
福祉施設
- 縁カナーデ片瀬海岸老人デイサービスセンター258m
- 鵠生園介護保険等の施設544m
- 介護付有料老人ホー ム クローバーガー デン有料老人ホーム607m
- リハビリデイサービスめじろの庵老人デイサービスセンター654m
- 労協片瀬海岸地域福祉事業所 デイサービスまどい老人デイサービスセンター660m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス江ノ島レジデンスのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市片瀬海岸の他の建物
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