グランレジェイド湘南江ノ島
神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-19
小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩9分（672m）
グランレジェイド湘南江ノ島は、藤沢市片瀬海岸3丁目に建つ総戸数25戸、地上5階・地下1階の建物です。2019年2月竣工で、片瀬江ノ島駅から徒歩9分の位置にあります。鑑定士は周辺を、中規模の飲食店舗等が建ち並ぶ海に近い商業地域と評価しています。
グランレジェイド湘南江ノ島の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,930万円
65㎡は藤沢市片瀬海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.0万円/㎡
+106%藤沢市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
片瀬海岸の成約113件では㎡単価の中央値が87.1万円/㎡、取引住戸の築年中央値は1998年です。本建物は2019年2月竣工でこれより新しく、築1年あたり2.76%の下落率を踏まえた推定㎡単価は122.0万円/㎡となります。65㎡換算の推定価格は7,930万円で、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市片瀬海岸の成約㎡単価の中央値（87.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市片瀬海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
87.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
片瀬江ノ島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片瀬江ノ島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランレジェイド湘南江ノ島 | 2019年 | 9分 | — | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| パレステージ片瀬江ノ島 | 2018年 | 2分 | 47戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| クリオ片瀬江ノ島 | 2020年 | 4分 | 26戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| グレーシア湘南江ノ島 | 2014年 | 6分 | 50戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| ザ・パークハウス江ノ島レジデンス | 2013年 | 4分 | 45戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| ライオンズ湘南江ノ島シーサイド | 2012年 | 9分 | 59戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| パークハウス江ノ島 | 2011年 | 7分 | 78戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
グランレジェイド湘南江ノ島の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-19
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩9分（道路距離672m）
- 竣工
- 2019年2月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,067人
- 小学校区
- 片瀬小学校
- 中学校区
- 片瀬中学校
- 緯度経度
- 35.312889, 139.477463
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片瀬小学校
- 藤沢市片瀬2-14-29
- 中学校
- 片瀬中学校
- 藤沢市片瀬山4-1-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランレジェイド湘南江ノ島から最も近い標準地（約245m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目２９３２番７４４外
この標準地の周辺の状況
中規模の飲食店舗等が建ち並ぶ海に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南白百合学園小学校小学校676m
- 藤沢市立片瀬小学校小学校1,215m
- 湘南学園高等学校高等学校1,221m
- 湘南学園中学校中学校1,241m
- 湘南白百合学園中学校中学校1,252m
保育園・幼稚園
- 湘南白百合学園幼稚園幼稚園573m
- 片瀬のぞみ幼稚園幼稚園613m
- 富士見保育園保育所771m
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園幼稚園996m
- のびっこ園片瀬1,054m
医療機関
- 木村眼科医院診療所・眼科185m
- のなかこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科185m
- 湘南ライフ内科クリニック診療所・呼吸器科 消化器科 循環器科185m
- 江ノ島整形外科・外科診療所・外科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科185m
- こうレディースクリニック・江ノ島診療所・婦人科 形成外科185m
福祉施設
- リバビリ特化型デイサービス ムーブメント鵠沼老人デイサービスセンター191m
- ウェルバランス 亀吉老人デイサービスセンター307m
- リハビリホームグラ ンダ鵠沼・藤沢有料老人ホーム448m
- メディカルホームグ ランダ鵠沼松が岡有料老人ホーム454m
- 介護付有料老人ホー ム クローバーガー デン有料老人ホーム477m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランレジェイド湘南江ノ島のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市片瀬海岸の他の建物
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