シーサイド片瀬
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目4-7
小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩5分
シーサイド片瀬は、1998年3月竣工、総戸数30戸の地上2階建てで、小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅から徒歩5分に位置します。2階建て30戸という構成は、同じ駅圏の中高層マンションとは規模の性格が異なります。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率50%、容積率80%という制限下の建物です。
シーサイド片瀬の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,664万円
65㎡は藤沢市片瀬海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.1万円/㎡
+47%藤沢市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は87.1万円/㎡で、65㎡なら推定価格は5,664万円という目安です。これは片瀬海岸の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1998年と本建物の竣工年に一致するため、町内の標準的な位置に置かれています。藤沢市全体の59.4万円/㎡は上回る計算です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市片瀬海岸の成約㎡単価の中央値（87.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市片瀬海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
87.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
片瀬江ノ島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片瀬江ノ島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーサイド片瀬 | 1998年 | 5分 | — | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| ハウス鵠沼海岸マリンスクエア | 1998年 | 12分 | 51戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| マイキャッスル湘南江ノ島 | 1999年 | 1分 | 22戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| ハウス鵠沼海岸 | 1998年 | 13分 | 50戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| エクセラージュ片瀬江ノ島 | 1997年 | 6分 | 16戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| メディウス片瀬海岸オーシャンコート | 1997年 | 6分 | 15戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス | 1999年 | 9分 | 48戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
藤沢市片瀬海岸の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均56.0万円/㎡に対して+56%です。
シーサイド片瀬の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目4-7
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩5分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 片瀬小学校
- 中学校区
- 片瀬中学校
- 緯度経度
- 35.311401, 139.483521
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片瀬小学校
- 藤沢市片瀬2-14-29
- 中学校
- 片瀬中学校
- 藤沢市片瀬山4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーサイド片瀬から最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南白百合学園小学校小学校103m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校837m
- 湘南白百合学園中学校中学校847m
- 鎌倉市立腰越小学校小学校852m
- 藤沢市立片瀬小学校小学校1,020m
保育園・幼稚園
- 湘南白百合学園幼稚園幼稚園121m
- のびっこ園片瀬487m
- 片瀬のぞみ幼稚園幼稚園612m
- 富士見保育園保育所672m
- てつなぐ腰越保育室保育所718m
医療機関
- いしい内科医院診療所・内科213m
- むくなし歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科268m
- 小野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科289m
- 医療法人社団 実正会 のぐち江ノ島クリニック診療所・内科 整形外科 リハビリテーション科297m
- 医療法人社団清明会 湘南海岸眼科クリニック診療所・眼科317m
福祉施設
- 縁カナーデ片瀬海岸老人デイサービスセンター200m
- リハビリデイサービスめじろの庵老人デイサービスセンター363m
- 介護付有料老人ホー ム クローバーガー デン有料老人ホーム363m
- 藤沢市片瀬地域包括支援センター相談所等の施設445m
- 片瀬しおさい荘老人デイサービスセンター446m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーサイド片瀬のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市片瀬海岸の他の建物
シーサイド片瀬の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。