メディウス片瀬海岸オーシャンコート
神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目22-10
小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩6分
メディウス片瀬海岸オーシャンコートは、1997年5月竣工、総戸数15戸の小規模マンションです。地上5階・地下一階の構成で、片瀬江ノ島駅から徒歩6分に位置します。周辺は商業地域で、鑑定士は中規模の飲食店舗等が建ち並ぶ海に近い商業地域と評価しています。
メディウス片瀬海岸オーシャンコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,510万円
65㎡は藤沢市片瀬海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.8万円/㎡
+43%藤沢市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は84.8万円で、片瀬海岸の成約中央値87.1万円/㎡をわずかに下回る水準です。この地区の取引住戸の築年中央値が1998年で、本建物の1997年竣工はほぼ同等のため、大きな差は出ていません。藤沢市全体の59.4万円/㎡と比べると高い水準で、65㎡なら推定5,510万円が目安です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市片瀬海岸の成約㎡単価の中央値（87.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市片瀬海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
87.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
片瀬江ノ島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片瀬江ノ島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メディウス片瀬海岸オーシャンコート | 1997年 | 6分 | — | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| エクセラージュ片瀬江ノ島 | 1997年 | 6分 | 16戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| ハウス鵠沼海岸マリンスクエア | 1998年 | 12分 | 51戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ片瀬江ノ島 | 1996年 | 4分 | 68戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| ハウス鵠沼海岸 | 1998年 | 13分 | 50戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| 藤和シルフィード湘南江ノ島 | 1996年 | 4分 | 31戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| シーサイド片瀬 | 1998年 | 5分 | 30戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
藤沢市片瀬海岸の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均56.0万円/㎡に対して+56%です。
メディウス片瀬海岸オーシャンコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目22-10
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩6分
- 竣工
- 1997年5月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 片瀬小学校
- 中学校区
- 片瀬中学校
- 緯度経度
- 35.310829, 139.480011
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片瀬小学校
- 藤沢市片瀬2-14-29
- 中学校
- 片瀬中学校
- 藤沢市片瀬山4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メディウス片瀬海岸オーシャンコートから最も近い標準地（約83m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目２９３２番７４４外
この標準地の周辺の状況
中規模の飲食店舗等が建ち並ぶ海に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南白百合学園小学校小学校425m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校1,136m
- 湘南白百合学園中学校中学校1,140m
- 鎌倉市立腰越小学校小学校1,177m
- 藤沢市立片瀬小学校小学校1,228m
保育園・幼稚園
- 湘南白百合学園幼稚園幼稚園275m
- 片瀬のぞみ幼稚園幼稚園694m
- のびっこ園片瀬805m
- 富士見保育園保育所814m
- てつなぐ腰越保育室保育所1,040m
医療機関
- いしい内科医院診療所・内科344m
- クローバークリニック診療所・内科 外科476m
- のなかこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科510m
- 湘南ライフ内科クリニック診療所・呼吸器科 消化器科 循環器科510m
- 江ノ島整形外科・外科診療所・外科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科510m
福祉施設
- 縁カナーデ片瀬海岸老人デイサービスセンター427m
- 介護付有料老人ホー ム クローバーガー デン有料老人ホーム461m
- リバビリ特化型デイサービス ムーブメント鵠沼老人デイサービスセンター516m
- ウェルバランス 亀吉老人デイサービスセンター595m
- 藤沢市片瀬地域包括支援センター相談所等の施設608m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メディウス片瀬海岸オーシャンコートのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市片瀬海岸の他の建物
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