パレステージ片瀬江ノ島
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目14-3
小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩2分（121m）
パレステージ片瀬江ノ島は、2018年3月竣工の地上9階・総戸数47戸のマンションです。小田急江ノ島線の片瀬江ノ島駅から徒歩4分で、用途地域は商業地域、容積率400%という駅前の条件に立地します。片瀬海岸の取引住戸の築年中央値1998年と比べ、20年新しい建物です。
パレステージ片瀬江ノ島の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,930万円
65㎡は藤沢市片瀬海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.0万円/㎡
+106%藤沢市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は122.0万円/㎡、65㎡換算で推定7,930万円です。これは目安の数値で、売り出し中の住戸価格ではありません。片瀬海岸の㎡単価中央値87.1万円/㎡、藤沢市全体の59.4万円/㎡を上回る水準です。築1年あたり2.76%の下落率を用いた推定のため、築年の新しさが単価を押し上げています。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市片瀬海岸の成約㎡単価の中央値（87.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市片瀬海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
87.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
片瀬江ノ島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片瀬江ノ島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ片瀬江ノ島 | 2018年 | 2分 | — | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| グランレジェイド湘南江ノ島 | 2019年 | 9分 | 25戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| クリオ片瀬江ノ島 | 2020年 | 4分 | 26戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| グレーシア湘南江ノ島 | 2014年 | 6分 | 50戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| ザ・パークハウス江ノ島レジデンス | 2013年 | 4分 | 45戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| ライオンズ湘南江ノ島シーサイド | 2012年 | 9分 | 59戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| パークハウス江ノ島 | 2011年 | 7分 | 78戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
パレステージ片瀬江ノ島の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目14-3
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩2分（道路距離121m）
- 竣工
- 2018年3月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,067人
- 小学校区
- 片瀬小学校
- 中学校区
- 片瀬中学校
- 緯度経度
- 35.310318, 139.481491
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片瀬小学校
- 藤沢市片瀬2-14-29
- 中学校
- 片瀬中学校
- 藤沢市片瀬山4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステージ片瀬江ノ島から最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南白百合学園小学校小学校308m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校1,056m
- 鎌倉市立腰越小学校小学校1,057m
- 湘南白百合学園中学校中学校1,065m
- 藤沢市立片瀬小学校小学校1,207m
保育園・幼稚園
- 湘南白百合学園幼稚園幼稚園136m
- のびっこ園片瀬675m
- 片瀬のぞみ幼稚園幼稚園724m
- 富士見保育園保育所821m
- てつなぐ腰越保育室保育所933m
医療機関
- いしい内科医院診療所・内科199m
- 片瀬歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科403m
- クローバークリニック診療所・内科 外科481m
- むくなし歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科486m
- 医療法人社団清明会 湘南海岸眼科クリニック診療所・眼科489m
福祉施設
- 縁カナーデ片瀬海岸老人デイサービスセンター283m
- 介護付有料老人ホー ム クローバーガー デン有料老人ホーム473m
- リハビリデイサービスめじろの庵老人デイサービスセンター582m
- 藤沢市片瀬地域包括支援センター相談所等の施設599m
- 片瀬しおさい荘老人デイサービスセンター601m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレステージ片瀬江ノ島のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市片瀬海岸の他の建物
パレステージ片瀬江ノ島の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。