コスモ鵠沼柳小路
神奈川県藤沢市片瀬386-1
柳小路駅 徒歩8分（604m）
コスモ鵠沼柳小路は、2004年11月竣工、地上7階52戸の規模のマンションです。柳小路駅から徒歩4分の位置にあり、藤沢市片瀬の取引住戸の築年中央値2002年より新しい年代に当たります。周囲は第１種住居地域で、建蔽率60%、容積率200%の指定です。
コスモ鵠沼柳小路の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,945万円
70㎡は藤沢市片瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.4万円/㎡
−5%藤沢市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は56.4万円/㎡、70㎡換算で推定3,945万円です。片瀬の㎡単価中央値53.3万円/㎡を上回る水準で、竣工年が町内の取引住戸の築年中央値より新しい点が背景にあります。同じ駅で築年が近い建物の成約は53.3万〜54.9万円/㎡に収まり、藤沢市全体の59.4万円/㎡は下回る位置づけです。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市片瀬の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市片瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柳小路駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柳小路駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ鵠沼柳小路 | 2004年 | 8分 | — | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレ | 2003年 | 7分 | 126戸 | 鵠沼藤が谷 | 54.9万円/㎡ |
| シティウインズ藤沢鵠沼 | 2002年 | 8分 | 36戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズステージ鵠沼 | 1998年 | 4分 | 36戸 | 鵠沼藤が谷 | 54.9万円/㎡ |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 | 2011年 | 6分 | 67戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン湘南片瀬山 | 1997年 | 9分 | 61戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| グレーシア鵠沼 | 1996年 | 2分 | 32戸 | 鵠沼藤が谷 | 54.9万円/㎡ |
藤沢市片瀬の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均54.9万円/㎡に対して-3%です。
コスモ鵠沼柳小路の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市片瀬386-1
- 最寄駅
- 柳小路駅 徒歩8分（道路距離604m）
- 竣工
- 2004年11月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,604人
- 小学校区
- 新林小学校
- 中学校区
- 片瀬中学校
- 緯度経度
- 35.329308, 139.486374
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新林小学校
- 藤沢市川名400
- 中学校
- 片瀬中学校
- 藤沢市片瀬山4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ鵠沼柳小路から最も近い標準地（約288m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷４丁目７１７３番３９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鵠沼高等学校高等学校370m
- 藤沢市立新林小学校小学校643m
- 藤沢市立鵠沼中学校中学校838m
- 湘南学園中学校中学校989m
- 湘南学園高等学校高等学校1,015m
保育園・幼稚園
- ミラッツ湘南鵠沼保育園180m
- アスクくげぬま北保育園保育所269m
- 医療法人篠原湘南クリニックグループ クローバーホスピタル ＬＩＴＴＬＥ ＣＬＯＶＥＲ271m
- 石上保育園保育所295m
- サクラフェリーチェ保育園鵠沼桜が岡保育所306m
医療機関
- かいどう歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科143m
- 鵠沼メンタルクリニック診療所・精神科 心療内科153m
- 桜が岡内科クリニック診療所・内科 消化器内科154m
- 藤沢市医師会南休日夜間急病診療所診療所・内科 小児科181m
- クローバーホスピタル病院・内科 脳神経内科 アレルギー科 リウマチ科 皮膚科 リハビリテーション科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 腫瘍内科 緩和ケア内科280m
福祉施設
- グループホーム「へいあん片瀬鵠沼」介護保険等の施設135m
- 愛の家グループホーム藤沢片瀬介護保険等の施設348m
- アプルール鵠沼有料老人ホーム555m
- セントケアホーム鵠沼介護保険等の施設582m
- 関野記念鵠生園介護保険等の施設585m
文化施設
- 藤沢市南市民図書館図書館450m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ鵠沼柳小路のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市片瀬の他の建物
コスモ鵠沼柳小路の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。