シーサイドコート湘南海岸公園
神奈川県藤沢市片瀬5丁目10-7
江ノ島電鉄 湘南海岸公園駅 徒歩5分
シーサイドコート湘南海岸公園は、藤沢市片瀬5丁目に建つ地上7階・地下1階、総戸数79戸のマンションです。竣工は2005年3月で、片瀬地区の取引住戸の築年中央値2002年より新しい部類に入ります。江ノ島電鉄湘南海岸公園駅から徒歩5分の位置です。
シーサイドコート湘南海岸公園の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,056万円
70㎡は藤沢市片瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.9万円/㎡
−2%藤沢市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は57.9万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,056万円です。片瀬の㎡単価中央値53.3万円/㎡を上回る水準で、築年が中央値より3年新しい点が主な理由と考えられます。藤沢市全体の59.4万円/㎡はやや下回ります。同じ駅の2002〜2003年築の3棟は53.3万円/㎡で並び、2005年築の1棟は87.1万円/㎡です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市片瀬の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市片瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
湘南海岸公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南海岸公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーサイドコート湘南海岸公園 | 2005年 | 5分 | — | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア | 2005年 | 7分 | 165戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| グランシティ湘南江ノ島 | 2003年 | 5分 | 68戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| 片瀬パークハウス・湘南江ノ島 | 2002年 | 2分 | 53戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| プリオール湘南海岸 | 2002年 | 2分 | 43戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
藤沢市片瀬の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均87.1万円/㎡に対して-39%です。
シーサイドコート湘南海岸公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市片瀬5丁目10-7
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 湘南海岸公園駅 徒歩5分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 片瀬小学校
- 中学校区
- 片瀬中学校
- 緯度経度
- 35.317738, 139.485519
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片瀬小学校
- 藤沢市片瀬2-14-29
- 中学校
- 片瀬中学校
- 藤沢市片瀬山4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーサイドコート湘南海岸公園から最も近い標準地（約245m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県藤沢市片瀬２丁目２３２０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立片瀬小学校小学校313m
- 湘南白百合学園中学校中学校484m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校513m
- 湘南白百合学園小学校小学校719m
- 鎌倉市立腰越小学校小学校871m
保育園・幼稚園
- 富士見保育園保育所153m
- 片瀬のぞみ幼稚園幼稚園317m
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園幼稚園510m
- Bambino International Preschool535m
- てつなぐ腰越保育室保育所677m
医療機関
- 片瀬クリニック診療所・内科 消化器内科116m
- 片瀬こどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科161m
- しもじま皮膚科クリニック診療所・皮膚科161m
- 片瀬整形外科診療所・リウマチ科 外科 整形外科 リハビリテーション科161m
- 三浦内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科161m
福祉施設
- ココファン湘南片瀬有料老人ホーム113m
- 片瀬しおさい荘老人デイサービスセンター306m
- 藤沢市片瀬地域包括支援センター相談所等の施設309m
- リアンハイム障害者サービス施設451m
- 介護付有料老人ホー ム クローバーガー デン有料老人ホーム460m
文化施設
- 鎌倉市腰越図書館図書館1,485m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーサイドコート湘南海岸公園のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市片瀬の他の建物
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