クリオ片瀬江の島壱番館
神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-17
江ノ島電鉄 湘南海岸公園駅 徒歩4分
クリオ片瀬江の島壱番館は、1992年2月竣工、総戸数38戸の地上5階・地下1階建てのマンションです。江ノ島電鉄湘南海岸公園駅から徒歩4分で、用途地域は近隣商業地域にあたり、鑑定士は周辺を低層の店舗併用住宅が並ぶ路線商業地域としています。
クリオ片瀬江の島壱番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,833万円
70㎡は藤沢市片瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.5万円/㎡
−32%藤沢市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は40.5万円/㎡、70㎡換算で推定2,833万円です。片瀬の成約㎡単価の中央値53.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件はそれより10年古い点が主な理由です。藤沢市では築1年あたり2.76%の下落が見られ、階数や向き、リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市片瀬の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市片瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
湘南海岸公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南海岸公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ片瀬江の島壱番館 | 1992年 | 4分 | — | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| ビックハート湘南海岸公園 | 1992年 | 1分 | 10戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| 片瀬パークハウス・湘南江ノ島 | 2002年 | 2分 | 53戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| プリオール湘南海岸 | 2002年 | 2分 | 43戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
クリオ片瀬江の島壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-17
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 湘南海岸公園駅 徒歩4分
- 竣工
- 1992年2月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 片瀬小学校
- 中学校区
- 片瀬中学校
- 緯度経度
- 35.313770, 139.485535
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片瀬小学校
- 藤沢市片瀬2-14-29
- 中学校
- 片瀬中学校
- 藤沢市片瀬山4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ片瀬江の島壱番館から最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目２６０３番１２
この標準地の周辺の状況
低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南白百合学園小学校小学校285m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校539m
- 湘南白百合学園中学校中学校542m
- 鎌倉市立腰越小学校小学校671m
- 藤沢市立片瀬小学校小学校711m
保育園・幼稚園
- のびっこ園片瀬424m
- 富士見保育園保育所435m
- 湘南白百合学園幼稚園幼稚園440m
- 片瀬のぞみ幼稚園幼稚園452m
- てつなぐ腰越保育室保育所493m
医療機関
- むくなし歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科74m
- 医療法人社団清明会 湘南海岸眼科クリニック診療所・眼科153m
- コタケ歯科医院歯科診療所・歯科157m
- コタケ皮膚科医院診療所・皮膚科157m
- 片瀬藤田デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科220m
福祉施設
- リハビリデイサービスめじろの庵老人デイサービスセンター102m
- リアンハイム障害者サービス施設176m
- 片瀬しおさい荘老人デイサービスセンター246m
- 藤沢市片瀬地域包括支援センター相談所等の施設247m
- 介護付有料老人ホー ム クローバーガー デン有料老人ホーム302m
文化施設
- 鎌倉市腰越図書館図書館1,406m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ片瀬江の島壱番館のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市片瀬の他の建物
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