レーベン湘南片瀬ＴＥＲＲＡＣＥ ＧＲＡＮＤＥ
神奈川県藤沢市片瀬５丁目
湘南海岸公園駅 徒歩3分
レーベン湘南片瀬ＴＥＲＲＡＣＥ ＧＲＡＮＤＥは、藤沢市片瀬5丁目に建つ地上3階建て・総戸数35戸のＲＣ造マンションです。2024年1月竣工で、湘南海岸公園駅から徒歩3分。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%の低層地域に立地します。
レーベン湘南片瀬ＴＥＲＲＡＣＥ ＧＲＡＮＤＥの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,227万円
70㎡は藤沢市片瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
+26%藤沢市平均比
築2年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は74.7万円/㎡、70㎡換算で推定価格5,227万円という目安です。片瀬の成約中央値が53.3万円/㎡、藤沢市全体が59.4万円/㎡であるのに対し高い水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2002年であるのに対し、本建物が2024年竣工と築浅であることが主な要因です。築1年あたり2.76%の下落率を踏まえた推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市片瀬の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
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周辺の成約データからの推定相場は5,227万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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レーベン湘南片瀬ＴＥＲＲＡＣＥ ＧＲＡＮＤＥの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
湘南海岸公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南海岸公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン湘南片瀬ＴＥＲＲＡＣＥ ＧＲＡＮＤＥ | 2024年 | 3分 | — | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| レーベン湘南片瀬テラスグランデ | 2023年 | 3分 | 36戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
レーベン湘南片瀬ＴＥＲＲＡＣＥ ＧＲＡＮＤＥの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市片瀬５丁目
- 最寄駅
- 湘南海岸公園駅 徒歩3分
- 竣工
- 2024年1月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 片瀬小学校
- 中学校区
- 片瀬中学校
- 緯度経度
- 35.319298, 139.483521
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片瀬小学校
- 藤沢市片瀬2-14-29
- 中学校
- 片瀬中学校
- 藤沢市片瀬山4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン湘南片瀬ＴＥＲＲＡＣＥ ＧＲＡＮＤＥから最も近い標準地（約481m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県藤沢市片瀬２丁目２３２０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立片瀬小学校小学校388m
- 湘南白百合学園中学校中学校719m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校752m
- 湘南学園高等学校高等学校753m
- 湘南学園中学校中学校755m
保育園・幼稚園
- 富士見保育園保育所209m
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園幼稚園260m
- 片瀬のぞみ幼稚園幼稚園302m
- Bambino International Preschool739m
- キディ鵠沼・藤沢保育所765m
医療機関
- あらやしき歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科82m
- 杉本医院診療所・内科 小児科152m
- 榎本歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科218m
- 湘南内科・消化器科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科261m
- 藤沢脳神経外科病院病院・外科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科 麻酔科267m
福祉施設
- ココファン湘南片瀬有料老人ホーム310m
- 障がい者グループホーム アリエッティ湘南障害者サービス施設347m
- 片瀬しおさい荘老人デイサービスセンター432m
- 藤沢市片瀬地域包括支援センター相談所等の施設434m
- ウエリスオリーブ鵠沼松 が岡有料老人ホーム483m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン湘南片瀬ＴＥＲＲＡＣＥ ＧＲＡＮＤＥのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市片瀬の他の建物
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