レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDEは、2024年1月に竣工した、神奈川県藤沢市片瀬５丁目のマンションです。2026年10月時点で築2年になります。建物は地上3階建て、総戸数は35戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは湘南海岸公園駅で、建物から駅までは道路距離で約630m、徒歩8分です。湘南海岸公園駅の1日の乗降客数は約2,200人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は80%です。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県藤沢市片瀬2丁目2320番8、建物から約480m）の価格は18.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、境川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂丘（末端緩斜面以外）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は片瀬小学校、中学校は片瀬中学校です。片瀬小学校までは直線で約390mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の富士見保育園（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のあらやしき歯科医院（約80m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ藤沢市片瀬で最も近いマンションはクレストフォルム湘南鵠沼（約190m、2024年築・全34戸）です。湘南海岸公園駅が最寄りで竣工年の近い建物には、レーベン湘南片瀬テラスグランデ（約320m、2023年築）があります。