大倉山パークホームズ
神奈川県横浜市港北区大豆戸町1035-2
東急東横線 大倉山駅 徒歩7分
大倉山パークホームズは、1983年9月竣工、総戸数9戸・地上3階のRC造マンションです。東急東横線大倉山駅から徒歩7分の位置にあり、戸数9戸という小規模な建物です。第２種中高層住居専用地域に建ち、建蔽率60%・容積率150%の区域です。
大倉山パークホームズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,711万円
70㎡は横浜市港北区大豆戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.0万円/㎡
−20%横浜市港北区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は53.0万円/㎡、70㎡なら推定価格3,711万円が目安です。大豆戸町の成約㎡単価の中央値56.9万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値1986年に対し本物件が1983年築である点が関係します。港北区全体では築1年あたり2.37%の下落率が算出されており、築年差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大豆戸町の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大豆戸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大倉山パークホームズ | 1983年 | 7分 | — | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| 藤和大倉山コープ５ | 1983年 | 10分 | 25戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| シティコープ大倉山 | 1983年 | 12分 | 9戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| 第２メゾンドそれいゆ | 1984年 | 4分 | 9戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ハイタウン大倉山ＮＯ．２ | 1986年 | 5分 | 20戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ユースピア大倉山 | 1986年 | 7分 | 83戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大豆戸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.4万円/㎡に対して-6%です。
大倉山パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町1035-2
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩7分
- 竣工
- 1983年9月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 大綱小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.518036, 139.627151
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大綱小学校
- 横浜市港北区大倉山4-2-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大倉山パークホームズから最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大綱小学校小学校172m
- 横浜市立大綱中学校中学校356m
- 英理女子学院高等学校高等学校385m
- 横浜市立大豆戸小学校小学校521m
- 横浜芸術高等専修学校専修学校623m
保育園・幼稚園
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園416m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所416m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園743m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園1,422m
医療機関
- 三保歯科歯科診療所・歯科 小児歯科207m
- 大倉山こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科207m
- 柴田内科診療所・内科 神経内科207m
- 大倉山耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科207m
- 大倉山あかまつ皮フ科診療所・皮膚科208m
福祉施設
- コペルプラス 菊名教室児童発達支援センター277m
- 福寿よこはま港北有料老人ホーム358m
- ペパーランド・コミュニティかれん障害者サービス施設359m
- いろえんぴつ大倉山障害者サービス施設362m
- 横浜市大豆戸地域ケアプラザ相談所等の施設372m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館687m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大倉山パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大豆戸町の他の建物
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